Rua Águas Mornas, 270 (Vila Valqueire)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.493/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 197 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.493/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (197 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.273/m²Unidade típica
R$ 373 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.779/m² – R$ 4.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.613/m²
- mai/2026APT 102Apartamento · 1º andar199 m²R$ 1.050.000R$ 5.276/m²
- mar/2023APT 202Apartamento · 2º andar199 m²R$ 900.000R$ 4.523/m²
- jan/2022APT 203Apartamento · 2º andar194 m²R$ 938.000R$ 4.835/m²
- set/2021APT 103Apartamento · 1º andar194 m²R$ 935.000R$ 4.820/m²
- mar/2021APT 402Apartamento · 4º andar199 m²R$ 800.000R$ 4.020/m²
- mar/2020APT 202Apartamento · 2º andar199 m²R$ 800.000R$ 4.020/m²
- fev/2019APT 403Apartamento · 4º andar194 m²R$ 1.010.000R$ 5.206/m²
- jun/2015APT 203Apartamento · 2º andar194 m²R$ 895.000R$ 4.613/m²
- jul/2014APT 103Apartamento · 1º andar194 m²R$ 850.000R$ 4.381/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~13 unidades de 197 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 641 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.014/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.838/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.381/m² · 1 | R$ 4.656/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.613/m² · 1 | R$ 4.613/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.582/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.805/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.206/m² · 1 | R$ 4.111/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.020/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.420/m² · 2 | R$ 4.329/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.835/m² · 1 | R$ 4.835/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.523/m² · 1 | R$ 5.053/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.028/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.052/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.276/m² · 1 | R$ 3.273/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.613/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.206/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.835/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.523/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.276/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.048/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 4.679/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 4.020/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 373.210R$ 3.274/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Águas Mornas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Apartamento | 2 | R$ 4.622/m² | R$ 467 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 3 | R$ 5.491/m² | R$ 522 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 3 | R$ 3.850/m² | R$ 485 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 1 | R$ 3.615/m² | R$ 351 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 10 | R$ 4.589/m² | R$ 381 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 2 | R$ 3.714/m² | R$ 349 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 2 | R$ 5.113/m² | R$ 455 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 1 | R$ 3.338/m² | R$ 637 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 4 | R$ 5.122/m² | R$ 372 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 4 | R$ 2.794/m² | R$ 238 mil |