Rua Torres Homem, 429 (Vila Isabel)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 175 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.919/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 187 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.919/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 187 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.804/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.744/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.864/m²
- out/2025APT 402Apartamento · 4º andar46 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- jul/2025APT 304Apartamento · 3º andar46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- mar/2025APT 403Apartamento · 4º andar46 m²R$ 215.000R$ 4.674/m²
- jul/2024APT 203Apartamento · 2º andar46 m²R$ 230.000R$ 5.000/m²
- dez/2023APT C 02Apartamento38 m²R$ 172.000R$ 4.526/m²
- jun/2023APT 201Apartamento · 2º andar55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- mai/2023APT C 01Apartamento50 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
- dez/2019APT C 01Apartamento50 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
- jun/2019APT 403Apartamento · 4º andar46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- jan/2015APT 101Apartamento · 1º andar55 m²R$ 370.000R$ 6.727/m²
- jan/2015APT 101Apartamento · 1º andar55 m²R$ 370.000R$ 6.727/m²
- jul/2013APT C 02Apartamento38 m²R$ 265.000R$ 6.974/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~83 unidades de 46 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 797 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.000/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 3.656/m² · 26 |
| 2013 | R$ 6.974/m² · 1 | R$ 4.162/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 5.021/m² · 26 |
| 2015 | R$ 6.727/m² · 2 | R$ 4.795/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.630/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.579/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 6.903/m² · 34 |
| 2019 | R$ 4.948/m² · 2 | R$ 4.491/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 4.173/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 4.231/m² · 48 |
| 2023 | R$ 4.727/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 54 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 47 |
| 2025 | R$ 3.804/m² · 3 | R$ 3.664/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 3.586/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.974/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.727/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.804/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.864/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 3.587/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.239/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 269.297R$ 3.793/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Torres Homem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 6.414/m² | R$ 795 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 1.831/m² | R$ 183 mil |
| Nº 410 | Casa | 2 | R$ 5.577/m² | R$ 500 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 319 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 6 | R$ 3.869/m² | R$ 217 mil |
| Nº 440 | Casa | 5 | R$ 7.584/m² | R$ 547 mil |
| Nº 441 | Casa | 2 | R$ 2.050/m² | R$ 238 mil |
| Nº 449 | Apartamento | 22 | R$ 4.290/m² | R$ 317 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 4 | R$ 4.801/m² | R$ 336 mil |
| Nº 475 | Outros | 1 | R$ 1.962/m² | R$ 777 mil |