Rua Senador Muniz Freire (Vila Isabel)
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Senador Muniz Freire, em Vila Isabel, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.739/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.739/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 98
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 499 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.739/m²8 vendas · mediana R$ 460 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 499 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.730/m² – R$ 6.798/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 6.087/m²
- ago/2026Rua Senador Muniz Freire, 28APT 201Apartamento · 2º andar143 m²R$ 550.000R$ 3.846/m²
- ago/2026Rua Senador Muniz Freire, 16APT 103Apartamento · 1º andar88 m²R$ 345.000R$ 3.920/m²
- jul/2026Rua Senador Muniz Freire, 60APTO 0107Apartamento · 1º andar56 m²R$ 520.000R$ 9.286/m²
- abr/2026Rua Senador Muniz Freire, 44APT 108Apartamento · 1º andar68 m²R$ 460.000R$ 6.765/m²
- fev/2026Rua Senador Muniz Freire, 51APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- jan/2026Rua Senador Muniz Freire, 44APT 306Apartamento · 3º andar64 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
- nov/2025Rua Senador Muniz Freire, 16APT 604Apartamento · 6º andar88 m²R$ 460.000R$ 5.227/m²
- set/2025Rua Senador Muniz Freire, 50APT 301Apartamento · 3º andar87 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
- ago/2025Rua Senador Muniz Freire, 44APT 305Apartamento · 3º andar69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
- jul/2025Rua Senador Muniz Freire, 50APT 407Apartamento · 4º andar59 m²R$ 335.000R$ 5.678/m²
- mai/2025Rua Senador Muniz Freire, 50APT 702Apartamento · 7º andar177 m²R$ 970.000R$ 5.480/m²
- abr/2025Rua Senador Muniz Freire, 16APT 803Apartamento · 8º andar113 m²R$ 720.000R$ 6.372/m²
- fev/2025Rua Senador Muniz Freire, 28APT 402Apartamento · 4º andar143 m²R$ 715.000R$ 5.000/m²
- jan/2025Rua Senador Muniz Freire, 16APT 403Apartamento · 4º andar88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- dez/2024Rua Senador Muniz Freire, 60APTO 0101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 643.000R$ 7.841/m²
- nov/2024Rua Senador Muniz Freire, 44APT 607 VAG 2Apartamento · 6º andar145 m²R$ 410.000R$ 2.828/m²
- set/2024Rua Senador Muniz Freire, 44APT 402Apartamento · 4º andar64 m²R$ 432.000R$ 6.750/m²
- jul/2024Rua Senador Muniz Freire, 60APTO 0308Apartamento · 3º andar56 m²R$ 550.000R$ 9.821/m²
- fev/2024Rua Senador Muniz Freire, 50APT 302Apartamento · 3º andar87 m²R$ 690.000R$ 7.931/m²
- out/2023Rua Senador Muniz Freire, 60APTO 0405Apartamento · 4º andar72 m²R$ 650.000R$ 9.028/m²
- jul/2023Rua Senador Muniz Freire, 47APT 101Apartamento · 1º andar140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- jul/2023Rua Senador Muniz Freire, 60APTO 0107Apartamento · 1º andar56 m²R$ 465.000R$ 8.304/m²
- jul/2023Rua Senador Muniz Freire, 60APTO 0307Apartamento · 3º andar56 m²R$ 420.000R$ 7.500/m²
- mar/2023Rua Senador Muniz Freire, 44APT 107Apartamento · 1º andar64 m²R$ 460.000R$ 7.188/m²
- mar/2023Rua Senador Muniz Freire, 60APTO 0207Apartamento · 2º andar56 m²R$ 440.000R$ 7.857/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Isabel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.989/m² · 8 | R$ 3.315/m² · 360 |
| 2012 | R$ 4.436/m² · 11 | R$ 4.179/m² · 605 |
| 2013 | R$ 7.652/m² · 8 | R$ 5.080/m² · 620 |
| 2014 | R$ 6.167/m² · 1 | R$ 5.769/m² · 437 |
| 2015 | R$ 7.011/m² · 5 | R$ 5.918/m² · 407 |
| 2016 | R$ 7.542/m² · 3 | R$ 6.797/m² · 524 |
| 2017 | R$ 6.239/m² · 5 | R$ 6.302/m² · 495 |
| 2018 | — | R$ 5.440/m² · 412 |
| 2019 | R$ 5.448/m² · 4 | R$ 4.922/m² · 431 |
| 2020 | R$ 5.625/m² · 11 | R$ 4.852/m² · 464 |
| 2021 | R$ 5.739/m² · 5 | R$ 4.699/m² · 624 |
| 2022 | R$ 4.781/m² · 3 | R$ 4.756/m² · 530 |
| 2023 | R$ 7.500/m² · 7 | R$ 4.667/m² · 563 |
| 2024 | R$ 7.841/m² · 5 | R$ 4.632/m² · 638 |
| 2025 | R$ 5.579/m² · 8 | R$ 4.366/m² · 593 |
| 2026 | R$ 5.625/m² · 6 | R$ 4.688/m² · 495 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 4.436/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 7.652/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.167/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 7.011/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 7.542/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 6.239/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.448/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.739/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.781/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.841/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.579/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.625/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.215/m² – R$ 3.535/m² | 0 |
| R$ 3.535/m² – R$ 3.855/m² | 1 |
| R$ 3.855/m² – R$ 4.175/m² | 1 |
| R$ 4.175/m² – R$ 4.495/m² | 0 |
| R$ 4.495/m² – R$ 4.815/m² | 1 |
| R$ 4.815/m² – R$ 5.136/m² | 2 |
| R$ 5.136/m² – R$ 5.456/m² | 1 |
| R$ 5.456/m² – R$ 5.776/m² | 2 |
| R$ 5.776/m² – R$ 6.096/m² | 1 |
| R$ 6.096/m² – R$ 6.416/m² | 2 |
| R$ 6.416/m² – R$ 6.736/m² | 0 |
| R$ 6.736/m² – R$ 7.057/m² | 3 |
| R$ 7.057/m² – R$ 7.377/m² | 0 |
| R$ 7.377/m² – R$ 7.697/m² | 0 |
| R$ 7.697/m² – R$ 8.017/m² | 2 |
| R$ 8.017/m² – R$ 8.337/m² | 0 |
| R$ 8.337/m² – R$ 8.657/m² | 0 |
| R$ 8.657/m² – R$ 8.978/m² | 0 |
| R$ 8.978/m² – R$ 9.298/m² | 2 |
| R$ 9.298/m² – R$ 9.618/m² | 0 |
Calculadora
R$ 499.252R$ 5.739/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Senador Muniz Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 11 | R$ 5.247/m² | R$ 462 mil |
| Nº 17 | Apartamento | 5 | R$ 6.901/m² | R$ 731 mil |
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 8.356/m² | R$ 377 mil |
| Nº 28 | Apartamento | 2 | R$ 4.602/m² | R$ 658 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 44 | Apartamento | 16 | R$ 6.447/m² | R$ 436 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 2 | R$ 3.958/m² | R$ 483 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 16 | R$ 6.484/m² | R$ 675 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 3 | R$ 6.002/m² | R$ 360 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 1 | R$ 5.902/m² | R$ 549 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 1 | R$ 5.626/m² | R$ 349 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 32 | R$ 9.548/m² | R$ 634 mil |
| Nº 65 | Casa | 4 | R$ 6.960/m² | R$ 582 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 10.602/m² | R$ 975 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Senador Muniz Freire
Quanto custa o metro quadrado na Rua Senador Muniz Freire?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Senador Muniz Freire é de R$ 5.739/m², 26% acima da mediana de Vila Isabel (R$ 4.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Senador Muniz Freire?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Senador Muniz Freire vale cerca de R$ 499 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Senador Muniz Freire?
É o nº 60, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Senador Muniz Freire?
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Senador Muniz Freire, em Vila Isabel, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.