Rua Senador Muniz Freire, 44 (Vila Isabel)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 460 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.447/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 436 mil
68 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 460 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.447/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 436 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.739/m²
Unidade típica
R$ 499 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.730/m² – R$ 6.798/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 6.557/m²
  1. abr/2026APT 108Apartamento · 1º andar68 m²R$ 460.000R$ 6.765/m²
  2. jan/2026APT 306Apartamento · 3º andar64 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
  3. ago/2025APT 305Apartamento · 3º andar69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
  4. nov/2024APT 607 VAG 2Apartamento · 6º andar145 m²R$ 410.000R$ 2.828/m²
  5. set/2024APT 402Apartamento · 4º andar64 m²R$ 432.000R$ 6.750/m²
  6. mar/2023APT 107Apartamento · 1º andar64 m²R$ 460.000R$ 7.188/m²
  7. mar/2023APT 302Apartamento · 3º andar64 m²R$ 420.000R$ 6.563/m²
  8. dez/2022APT 106Apartamento · 1º andar64 m²R$ 306.000R$ 4.781/m²
  9. ago/2022APT 104Apartamento · 1º andar65 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
  10. nov/2020APT 207Apartamento · 2º andar64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
  11. set/2020APT 108Apartamento · 1º andar68 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
  12. ago/2020APT 406Apartamento · 4º andar64 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
  13. dez/2015APT 308Apartamento · 3º andar69 m²R$ 485.000R$ 7.029/m²
  14. ago/2015APT 602 VAG 2Apartamento · 6º andar145 m²R$ 950.000R$ 6.552/m²
  15. ago/2013APT 203Apartamento · 2º andar64 m²R$ 535.000R$ 8.359/m²
  16. jun/2013APT 502Apartamento · 5º andar64 m²R$ 610.000R$ 9.531/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 106,3 mi
~244 unidades de 68 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 2.078 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.989/m² · 8
2012—R$ 4.436/m² · 11
2013R$ 8.945/m² · 2R$ 7.652/m² · 8
2014—R$ 6.167/m² · 1
2015R$ 6.790/m² · 2R$ 7.011/m² · 5
2016—R$ 7.542/m² · 3
2017—R$ 6.239/m² · 5
2019—R$ 5.448/m² · 4
2020R$ 5.625/m² · 3R$ 5.625/m² · 11
2021—R$ 5.739/m² · 5
2022R$ 5.314/m² · 2R$ 4.781/m² · 3
2023R$ 6.875/m² · 2R$ 7.500/m² · 7
2024R$ 4.789/m² · 2R$ 7.841/m² · 5
2025R$ 6.087/m² · 1R$ 5.579/m² · 8
2026R$ 6.507/m² · 2R$ 5.625/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320133 vendas2020202320252026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 8.945/m²
20152 vendas · R$ 6.790/m²
20203 vendas · R$ 5.625/m²
20222 vendas · R$ 5.314/m²
20232 vendas · R$ 6.875/m²
20242 vendas · R$ 4.789/m²
20251 vendas · R$ 6.087/m²
20262 vendas · R$ 6.507/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3ºR$ 6.750/m²4º6º
Ver tabela
1ºR$ 6.305/m² · 4 vendas
3ºR$ 6.250/m² · 3 vendas
4ºR$ 6.750/m² · 1 vendas
6ºR$ 2.828/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 499.252R$ 5.739/m² · curva logradouro
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Nº 47Apartamento2R$ 3.958/m²R$ 483 mil
Nº 50Apartamento16R$ 6.484/m²R$ 675 mil
Nº 51Apartamento3R$ 6.002/m²R$ 360 mil
Nº 53Apartamento1R$ 5.902/m²R$ 549 mil
Nº 56Apartamento1R$ 5.626/m²R$ 349 mil
Nº 60Apartamento32R$ 9.548/m²R$ 634 mil
Nº 65Casa4R$ 6.960/m²R$ 582 mil

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