Rua Senador Muniz Freire, 50 (Vila Isabel)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.484/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 675 mil
87 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.484/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 675 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.739/m²
Unidade típica
R$ 499 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.730/m² – R$ 6.798/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 5.808/m²
  1. set/2025APT 301Apartamento · 3º andar87 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
  2. jul/2025APT 407Apartamento · 4º andar59 m²R$ 335.000R$ 5.678/m²
  3. mai/2025APT 702Apartamento · 7º andar177 m²R$ 970.000R$ 5.480/m²
  4. fev/2024APT 302Apartamento · 3º andar87 m²R$ 690.000R$ 7.931/m²
  5. mar/2021APT 701Apartamento · 7º andar189 m²R$ 860.000R$ 4.550/m²
  6. jan/2021APT 705Apartamento · 7º andar142 m²R$ 815.000R$ 5.739/m²
  7. nov/2020APT 602Apartamento · 6º andar87 m²R$ 530.000R$ 6.092/m²
  8. set/2020APT 703Apartamento · 7º andar146 m²R$ 858.000R$ 5.877/m²
  9. out/2019APT 404Apartamento · 4º andar59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
  10. nov/2016APT 308Apartamento · 3º andar69 m²R$ 530.000R$ 7.681/m²
  11. jun/2016APT 204Apartamento · 2º andar59 m²R$ 445.000R$ 7.542/m²
  12. out/2015APT 501Apartamento · 5º andar87 m²R$ 610.000R$ 7.011/m²
  13. jan/2013APT 202Apartamento · 2º andar87 m²R$ 490.000R$ 5.632/m²
  14. set/2012APT 105Apartamento · 1º andar73 m²R$ 445.000R$ 6.096/m²
  15. mar/2012APT 702Apartamento · 7º andar177 m²R$ 630.000R$ 3.559/m²
  16. nov/2011APT 404Apartamento · 4º andar59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 155,9 mi
~231 unidades de 87 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 2.285 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.373/m² · 1R$ 3.989/m² · 8
2012R$ 4.828/m² · 2R$ 4.436/m² · 11
2013R$ 5.632/m² · 1R$ 7.652/m² · 8
2014—R$ 6.167/m² · 1
2015R$ 7.011/m² · 1R$ 7.011/m² · 5
2016R$ 7.612/m² · 2R$ 7.542/m² · 3
2017—R$ 6.239/m² · 5
2019R$ 5.424/m² · 1R$ 5.448/m² · 4
2020R$ 5.984/m² · 2R$ 5.625/m² · 11
2021R$ 5.145/m² · 2R$ 5.739/m² · 5
2022—R$ 4.781/m² · 3
2023—R$ 7.500/m² · 7
2024R$ 7.931/m² · 1R$ 7.841/m² · 5
2025R$ 5.678/m² · 3R$ 5.579/m² · 8
2026—R$ 5.625/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120132016202020243 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.373/m²
20122 vendas · R$ 4.828/m²
20131 vendas · R$ 5.632/m²
20151 vendas · R$ 7.011/m²
20162 vendas · R$ 7.612/m²
20191 vendas · R$ 5.424/m²
20202 vendas · R$ 5.984/m²
20212 vendas · R$ 5.145/m²
20241 vendas · R$ 7.931/m²
20253 vendas · R$ 5.678/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 7.414/m²3º4º7º
Ver tabela
3ºR$ 7.414/m² · 2 vendas
4ºR$ 5.678/m² · 1 vendas
7ºR$ 5.480/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 499.252R$ 5.739/m² · curva logradouro
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Nº 47Apartamento2R$ 3.958/m²R$ 483 mil
Nº 51Apartamento3R$ 6.002/m²R$ 360 mil
Nº 53Apartamento1R$ 5.902/m²R$ 549 mil
Nº 56Apartamento1R$ 5.626/m²R$ 349 mil
Nº 60Apartamento32R$ 9.548/m²R$ 634 mil
Nº 65Casa4R$ 6.960/m²R$ 582 mil
Nº 67Casa1R$ 10.602/m²R$ 975 mil

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