Rua Ribeiro Guimarães, 80 (Vila Isabel)

Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 920 mil). O cadastro da Prefeitura indica 22 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.200/m²
Vendas registradas
75
desde 2011
Valor mediano
R$ 850 mil
100 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 920 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.200/m²Neste prédio: 75 vendas · mediana R$ 850 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.634/m²
Unidade típica
R$ 615 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.657/m² – R$ 9.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 75

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 8.000/m²
  1. mai/2026APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar100 m²R$ 920.000R$ 9.200/m²
  2. mar/2026APT 1401 BLC 2Apartamento · 14º andar100 m²R$ 1.000.000R$ 10.000/m²
  3. mar/2026APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar100 m²R$ 860.000R$ 8.600/m²
  4. mar/2026APT 1301 BLC 1Apartamento · 13º andar70 m²R$ 680.000R$ 9.714/m²
  5. fev/2026APT 701 BLC 1Apartamento · 7º andar70 m²R$ 650.000R$ 9.286/m²
  6. jan/2026APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar100 m²R$ 850.000R$ 8.500/m²
  7. nov/2025APT 1408 BLC 1Apartamento · 14º andar70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
  8. mai/2025APT 1602 BLC 2Apartamento · 16º andar100 m²R$ 1.150.000R$ 11.500/m²
  9. nov/2024APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar70 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
  10. out/2024APT 1102 BLC 1Apartamento · 11º andar70 m²R$ 660.000R$ 9.429/m²
  11. mai/2024APT 1404 BLC 1Apartamento · 14º andar70 m²R$ 570.000R$ 8.143/m²
  12. mar/2024APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
  13. fev/2024APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
  14. nov/2023APT 1206 BLC 1Apartamento · 12º andar70 m²R$ 620.000R$ 8.857/m²
  15. nov/2023APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar70 m²R$ 588.279R$ 8.404/m²
  16. out/2023APT 1001 BLC 2Apartamento · 10º andar100 m²R$ 835.000R$ 8.350/m²
  17. ago/2023APT 1508 BLC 1Apartamento · 15º andar70 m²R$ 750.000R$ 10.714/m²
  18. jul/2023APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar70 m²R$ 540.000R$ 7.714/m²
  19. jun/2023APT 1701 BLC 1Apartamento · 17º andar70 m²R$ 630.000R$ 9.000/m²
  20. mai/2023APT 604 BLC 2Apartamento · 6º andar100 m²R$ 720.000R$ 7.200/m²
  21. jan/2023APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
  22. jun/2022APT 1005 BLC 1Apartamento · 10º andar70 m²R$ 540.000R$ 7.714/m²
  23. mai/2022APT 1201 BLC 2Apartamento · 12º andar100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
  24. jan/2022APT 1303 BLC 1Apartamento · 13º andar70 m²R$ 675.000R$ 9.643/m²
  25. dez/2021APT 208 BLC 1Apartamento · 2º andar70 m²R$ 525.000R$ 7.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
22 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 918 mi
~1080 unidades de 100 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
76 m
projeção 6.136 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.500/m² · 1R$ 5.921/m² · 11
2012R$ 6.607/m² · 12R$ 6.566/m² · 28
2013R$ 7.429/m² · 4R$ 7.143/m² · 29
2014R$ 8.643/m² · 9R$ 8.553/m² · 27
2015R$ 9.536/m² · 2R$ 9.746/m² · 8
2016R$ 7.929/m² · 3R$ 8.683/m² · 12
2017R$ 8.500/m² · 3R$ 8.750/m² · 18
2018R$ 8.143/m² · 1R$ 8.250/m² · 17
2019R$ 8.000/m² · 1R$ 8.209/m² · 9
2020R$ 7.429/m² · 6R$ 7.463/m² · 16
2021R$ 8.000/m² · 9R$ 8.025/m² · 31
2022R$ 7.714/m² · 3R$ 8.235/m² · 19
2023R$ 8.377/m² · 8R$ 7.985/m² · 25
2024R$ 8.000/m² · 5R$ 8.000/m² · 29
2025R$ 7.857/m² · 2R$ 7.466/m² · 29
2026R$ 9.243/m² · 6R$ 8.635/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201112 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.500/m²
201212 vendas · R$ 6.607/m²
20134 vendas · R$ 7.429/m²
20149 vendas · R$ 8.643/m²
20152 vendas · R$ 9.536/m²
20163 vendas · R$ 7.929/m²
20173 vendas · R$ 8.500/m²
20181 vendas · R$ 8.143/m²
20191 vendas · R$ 8.000/m²
20206 vendas · R$ 7.429/m²
20219 vendas · R$ 8.000/m²
20223 vendas · R$ 7.714/m²
20238 vendas · R$ 8.377/m²
20245 vendas · R$ 8.000/m²
20252 vendas · R$ 7.857/m²
20266 vendas · R$ 9.243/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 8.550/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.836/m² – R$ 5.146/m²0
R$ 5.146/m² – R$ 5.457/m²0
R$ 5.457/m² – R$ 5.768/m²0
R$ 5.768/m² – R$ 6.079/m²0
R$ 6.079/m² – R$ 6.389/m²1
R$ 6.389/m² – R$ 6.700/m²0
R$ 6.700/m² – R$ 7.011/m²0
R$ 7.011/m² – R$ 7.321/m²0
R$ 7.321/m² – R$ 7.632/m²0
R$ 7.632/m² – R$ 7.943/m²0
R$ 7.943/m² – R$ 8.254/m²3
R$ 8.254/m² – R$ 8.564/m²3
R$ 8.564/m² – R$ 8.875/m²2
R$ 8.875/m² – R$ 9.186/m²0
R$ 9.186/m² – R$ 9.496/m²3
R$ 9.496/m² – R$ 9.807/m²1
R$ 9.807/m² – R$ 10.118/m²1
R$ 10.118/m² – R$ 10.429/m²0
R$ 10.429/m² – R$ 10.739/m²0
R$ 10.739/m² – R$ 11.050/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º4º7º11º14ºR$ 11.500/m²17º
Ver tabela
1ºR$ 8.000/m² · 2 vendas
2ºR$ 7.952/m² · 2 vendas
3ºR$ 7.514/m² · 2 vendas
4ºR$ 8.500/m² · 3 vendas
5ºR$ 7.714/m² · 1 vendas
6ºR$ 7.200/m² · 1 vendas
7ºR$ 8.643/m² · 2 vendas
8ºR$ 6.143/m² · 1 vendas
10ºR$ 8.175/m² · 4 vendas
11ºR$ 8.714/m² · 2 vendas
12ºR$ 7.929/m² · 2 vendas
13ºR$ 9.643/m² · 3 vendas
14ºR$ 8.143/m² · 3 vendas
15ºR$ 9.286/m² · 3 vendas
16ºR$ 11.500/m² · 1 vendas
17ºR$ 9.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 618.436R$ 7.635/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ribeiro Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento48R$ 9.091/m²R$ 900 mil
Nº 42Apartamento3R$ 7.133/m²R$ 584 mil
Nº 131Casa1R$ 8.985/m²R$ 1,1 mi
Nº 139Casa1R$ 7.718/m²R$ 1,4 mi
Nº 150Apartamento26R$ 8.418/m²R$ 497 mil
Nº 180Apartamento11R$ 7.586/m²R$ 300 mil
Nº 186Apartamento4R$ 5.400/m²R$ 410 mil
Nº 191Apartamento30R$ 8.550/m²R$ 581 mil
Nº 217Apartamento34R$ 7.481/m²R$ 540 mil
Nº 220Apartamento44R$ 8.289/m²R$ 708 mil

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