Rua Ribeiro Guimarães, 35 (Vila Isabel)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.091/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 900 mil
88 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.091/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 900 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.634/m²
Unidade típica
R$ 615 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.657/m² – R$ 9.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 9.091/m²
  1. abr/2026APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar149 m²R$ 1.100.000R$ 7.383/m²
  2. abr/2026APT 107 BLC 3Apartamento · 1º andar88 m²R$ 800.000R$ 9.091/m²
  3. mar/2026APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar88 m²R$ 900.000R$ 10.227/m²
  4. jul/2025APT 307 BLC 1Apartamento · 3º andar88 m²R$ 890.000R$ 10.114/m²
  5. mai/2025APT 103 BLC 4Apartamento · 1º andar88 m²R$ 930.000R$ 10.568/m²
  6. nov/2024APT 306 BLC 4Apartamento · 3º andar88 m²R$ 890.000R$ 10.114/m²
  7. out/2024APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar88 m²R$ 880.000R$ 10.000/m²
  8. ago/2024APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar168 m²R$ 1.240.000R$ 7.381/m²
  9. fev/2024APT 205 BLC 2Apartamento · 2º andar88 m²R$ 800.000R$ 9.091/m²
  10. jan/2024APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar169 m²R$ 1.500.000R$ 8.876/m²
  11. jan/2024APT 207 BLC 1Apartamento · 2º andar88 m²R$ 850.000R$ 9.659/m²
  12. out/2023APT 203 BLC 3Apartamento · 2º andar88 m²R$ 770.000R$ 8.750/m²
  13. set/2023APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar168 m²R$ 1.380.000R$ 8.214/m²
  14. jun/2023APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar169 m²R$ 1.350.000R$ 7.988/m²
  15. fev/2023APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar88 m²R$ 860.000R$ 9.773/m²
  16. out/2022APT 407 BLC 1Apartamento · 4º andar88 m²R$ 1.500.000R$ 17.045/m²
  17. abr/2022APT 103 BLC 3Apartamento · 1º andar88 m²R$ 745.000R$ 8.466/m²
  18. abr/2022APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar88 m²R$ 730.000R$ 8.295/m²
  19. fev/2022APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar174 m²R$ 1.550.000R$ 8.908/m²
  20. jan/2022APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar88 m²R$ 855.000R$ 9.716/m²
  21. dez/2021APT 307 BLC 3Apartamento · 3º andar88 m²R$ 680.000R$ 7.727/m²
  22. jul/2021APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar172 m²R$ 1.380.000R$ 8.023/m²
  23. mai/2021APT 108 BLC 4Apartamento · 1º andar88 m²R$ 780.000R$ 8.864/m²
  24. mar/2021APT 307 BLC 4Apartamento · 3º andar88 m²R$ 800.000R$ 9.091/m²
  25. mar/2021APT 301 BLC 3Apartamento · 3º andar88 m²R$ 800.000R$ 9.091/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 244,8 mi
~272 unidades de 88 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 4.987 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.523/m² · 1R$ 5.921/m² · 11
2012R$ 8.125/m² · 3R$ 6.566/m² · 28
2013R$ 8.778/m² · 2R$ 7.143/m² · 29
2014R$ 9.091/m² · 4R$ 8.553/m² · 27
2015R$ 10.795/m² · 1R$ 9.746/m² · 8
2016R$ 9.359/m² · 2R$ 8.683/m² · 12
2017R$ 10.199/m² · 4R$ 8.750/m² · 18
2018R$ 9.659/m² · 3R$ 8.250/m² · 17
2019R$ 9.205/m² · 1R$ 8.209/m² · 9
2020—R$ 7.463/m² · 16
2021R$ 9.091/m² · 7R$ 8.025/m² · 31
2022R$ 8.908/m² · 5R$ 8.235/m² · 19
2023R$ 8.482/m² · 4R$ 7.985/m² · 25
2024R$ 9.375/m² · 6R$ 8.000/m² · 29
2025R$ 10.341/m² · 2R$ 7.466/m² · 29
2026R$ 9.091/m² · 3R$ 8.635/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52011201420177 vendas202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 8.523/m²
20123 vendas · R$ 8.125/m²
20132 vendas · R$ 8.778/m²
20144 vendas · R$ 9.091/m²
20151 vendas · R$ 10.795/m²
20162 vendas · R$ 9.359/m²
20174 vendas · R$ 10.199/m²
20183 vendas · R$ 9.659/m²
20191 vendas · R$ 9.205/m²
20217 vendas · R$ 9.091/m²
20225 vendas · R$ 8.908/m²
20234 vendas · R$ 8.482/m²
20246 vendas · R$ 9.375/m²
20252 vendas · R$ 10.341/m²
20263 vendas · R$ 9.091/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1ºR$ 9.659/m²2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 8.977/m² · 6 vendas
2ºR$ 9.659/m² · 8 vendas
3ºR$ 9.091/m² · 5 vendas
4ºR$ 8.119/m² · 8 vendas

Calculadora

R$ 618.436R$ 7.635/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ribeiro Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Apartamento3R$ 7.133/m²R$ 584 mil
Nº 80Apartamento75R$ 9.200/m²R$ 850 mil
Nº 131Casa1R$ 8.985/m²R$ 1,1 mi
Nº 139Casa1R$ 7.718/m²R$ 1,4 mi
Nº 150Apartamento26R$ 8.418/m²R$ 497 mil
Nº 180Apartamento11R$ 7.586/m²R$ 300 mil
Nº 186Apartamento4R$ 5.400/m²R$ 410 mil
Nº 191Apartamento30R$ 8.550/m²R$ 581 mil
Nº 217Apartamento34R$ 7.481/m²R$ 540 mil
Nº 220Apartamento44R$ 8.289/m²R$ 708 mil

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