Rua Justiniano da Rocha, 254 (Vila Isabel)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 225 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.335/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.335/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 220 mil (30 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.659/m²Unidade típica
R$ 461 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.237/m² – R$ 6.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 6.750/m²
- mar/2025APT 201Apartamento · 2º andar30 m²R$ 225.000R$ 7.500/m²
- ago/2024APT 301Apartamento · 3º andar30 m²R$ 210.000R$ 7.000/m²
- ago/2023APT 202Apartamento · 2º andar30 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- jul/2023APT 102Apartamento · 1º andar30 m²R$ 205.000R$ 6.833/m²
- jul/2023APT 201Apartamento · 2º andar30 m²R$ 195.000R$ 6.500/m²
- jun/2023APT 301Apartamento · 3º andar30 m²R$ 170.000R$ 5.667/m²
- jun/2023APT 302Apartamento · 3º andar30 m²R$ 160.000R$ 5.333/m²
- mai/2023APT 101Apartamento · 1º andar30 m²R$ 210.000R$ 7.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~17 unidades de 30 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 213 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.615/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 6.920/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.815/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.239/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.493/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.176/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.930/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 5.625/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.405/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.978/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.878/m² · 10 |
| 2023 | R$ 6.583/m² · 6 | R$ 5.671/m² · 14 |
| 2024 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 5.326/m² · 7 |
| 2025 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 4.691/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.583/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.917/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 6.667/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 5.667/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 459.155R$ 5.669/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Justiniano da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Apartamento | 3 | R$ 5.394/m² | R$ 383 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 9 | R$ 5.028/m² | R$ 370 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 986 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 3 | R$ 4.529/m² | R$ 322 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 8 | R$ 5.986/m² | R$ 539 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 11 | R$ 7.049/m² | R$ 359 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 3 | R$ 11.754/m² | R$ 505 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.397/m² | R$ 785 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 3.463/m² | R$ 1 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 1 | R$ 3.799/m² | R$ 418 mil |