Rua Justiniano da Rocha, 227 (Vila Isabel)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 340 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.049/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 359 mil
51 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.049/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 359 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.659/m²
Unidade típica
R$ 461 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.237/m² – R$ 6.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 6.078/m²
  1. jul/2025APT 502Apartamento · 5º andar51 m²R$ 340.000R$ 6.667/m²
  2. jan/2022APT 203Apartamento · 2º andar51 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²
  3. nov/2020APT 302Apartamento · 3º andar51 m²R$ 285.000R$ 5.588/m²
  4. jan/2018APT 502Apartamento · 5º andar51 m²R$ 445.000R$ 8.725/m²
  5. dez/2016APT 404Apartamento · 4º andar51 m²R$ 468.000R$ 9.176/m²
  6. dez/2016APT 303Apartamento · 3º andar51 m²R$ 320.000R$ 6.275/m²
  7. mai/2016APT 202Apartamento · 2º andar51 m²R$ 310.000R$ 6.078/m²
  8. jul/2015APT 202Apartamento · 2º andar51 m²R$ 211.000R$ 4.137/m²
  9. jul/2013APT 301Apartamento · 3º andar65 m²R$ 470.000R$ 7.231/m²
  10. dez/2011APT 502Apartamento · 5º andar51 m²R$ 275.000R$ 5.392/m²
  11. jul/2011APT 401Apartamento · 4º andar65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~60 unidades de 51 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 478 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.004/m² · 2R$ 4.615/m² · 5
2012—R$ 6.920/m² · 3
2013R$ 7.231/m² · 1R$ 5.815/m² · 3
2014—R$ 3.239/m² · 1
2015R$ 4.137/m² · 1R$ 5.493/m² · 2
2016R$ 6.275/m² · 3R$ 6.176/m² · 6
2018R$ 8.725/m² · 1R$ 4.930/m² · 5
2019—R$ 5.625/m² · 3
2020R$ 5.588/m² · 1R$ 5.405/m² · 8
2021—R$ 5.978/m² · 11
2022R$ 4.608/m² · 1R$ 5.878/m² · 10
2023—R$ 5.671/m² · 14
2024—R$ 5.326/m² · 7
2025R$ 6.667/m² · 1R$ 4.691/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120153 vendas201820222025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.004/m²
20131 vendas · R$ 7.231/m²
20151 vendas · R$ 4.137/m²
20163 vendas · R$ 6.275/m²
20181 vendas · R$ 8.725/m²
20201 vendas · R$ 5.588/m²
20221 vendas · R$ 4.608/m²
20251 vendas · R$ 6.667/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2ºR$ 6.667/m²5º
Ver tabela
2ºR$ 4.608/m² · 1 vendas
5ºR$ 6.667/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 459.155R$ 5.669/m² · curva logradouro
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Nº 153Apartamento3R$ 5.394/m²R$ 383 mil
Nº 159Apartamento9R$ 5.028/m²R$ 370 mil
Nº 175Casa1R$ 4.288/m²R$ 986 mil
Nº 179Apartamento3R$ 4.529/m²R$ 322 mil
Nº 201Apartamento8R$ 5.986/m²R$ 539 mil
Nº 254Apartamento8R$ 7.335/m²R$ 220 mil
Nº 268Apartamento3R$ 11.754/m²R$ 505 mil
Nº 308Casa1R$ 3.397/m²R$ 785 mil

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