Rua Justiniano da Rocha, 201 (Vila Isabel)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 490 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.986/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 539 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.986/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 539 mil (92 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.659/m²Unidade típica
R$ 461 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.237/m² – R$ 6.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 5.660/m²
- nov/2024APT 703Apartamento · 7º andar92 m²R$ 490.000R$ 5.326/m²
- mai/2023APT 502Apartamento · 5º andar106 m²R$ 610.000R$ 5.755/m²
- mai/2022APT 503Apartamento · 5º andar90 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- set/2020APT 702Apartamento · 7º andar106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- fev/2016APT 502Apartamento · 5º andar106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- jun/2015APT 404Apartamento · 4º andar92 m²R$ 630.000R$ 6.848/m²
- set/2013APT 404Apartamento · 4º andar92 m²R$ 535.000R$ 5.815/m²
- out/2011APT 603Apartamento · 6º andar92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97 mi
~180 unidades de 92 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.726 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 6.920/m² · 3 |
| 2013 | R$ 5.815/m² · 1 | R$ 5.815/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.239/m² · 1 |
| 2015 | R$ 6.848/m² · 1 | R$ 5.493/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.660/m² · 1 | R$ 6.176/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.930/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 5.625/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.660/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.978/m² · 11 |
| 2022 | R$ 5.222/m² · 1 | R$ 5.878/m² · 10 |
| 2023 | R$ 5.755/m² · 1 | R$ 5.671/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.326/m² · 1 | R$ 5.326/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.691/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.815/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.848/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.755/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.326/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 5º | R$ 5.488/m² · 2 vendas |
| 7º | R$ 5.326/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 459.155R$ 5.669/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Justiniano da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 10.545/m² | R$ 812 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.555/m² | R$ 345 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.300/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 153 | Apartamento | 3 | R$ 5.394/m² | R$ 383 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 9 | R$ 5.028/m² | R$ 370 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 986 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 3 | R$ 4.529/m² | R$ 322 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 11 | R$ 7.049/m² | R$ 359 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 8 | R$ 7.335/m² | R$ 220 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 3 | R$ 11.754/m² | R$ 505 mil |