Rua Justiniano da Rocha, 159 (Vila Isabel)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.028/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.028/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 370 mil (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.659/m²Unidade típica
R$ 461 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.237/m² – R$ 6.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 699 mil
Mediana da listaR$ 5.263/m²
- mar/2025APT 102Apartamento · 1º andar57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- jan/2025APT 504Apartamento · 5º andar149 m²R$ 699.000R$ 4.691/m²
- jan/2025APT 101Apartamento · 1º andar91 m²R$ 345.000R$ 3.791/m²
- set/2024APT 501Apartamento · 5º andar169 m²R$ 650.000R$ 3.846/m²
- set/2024APT 302Apartamento · 3º andar57 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
- abr/2023APT 504Apartamento · 5º andar149 m²R$ 650.000R$ 4.362/m²
- set/2021APT 402Apartamento · 4º andar57 m²R$ 380.000R$ 6.667/m²
- dez/2012APT 404Apartamento · 4º andar66 m²R$ 380.000R$ 5.758/m²
- out/2012APT 303Apartamento · 3º andar50 m²R$ 346.000R$ 6.920/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,8 mi
~86 unidades de 91 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.081 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.615/m² · 5 |
| 2012 | R$ 6.339/m² · 2 | R$ 6.920/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.815/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.239/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.493/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.176/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.930/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 5.625/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.405/m² · 8 |
| 2021 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 5.978/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.878/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.362/m² · 1 | R$ 5.671/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.730/m² · 2 | R$ 5.326/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.691/m² · 3 | R$ 4.691/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 6.339/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.362/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.691/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.527/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 5.614/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 6.667/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 4.362/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 459.155R$ 5.669/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Justiniano da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.651/m² | R$ 572 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 2 | R$ 4.118/m² | R$ 206 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 10.545/m² | R$ 812 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.555/m² | R$ 345 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.300/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 153 | Apartamento | 3 | R$ 5.394/m² | R$ 383 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 986 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 3 | R$ 4.529/m² | R$ 322 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 8 | R$ 5.986/m² | R$ 539 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 11 | R$ 7.049/m² | R$ 359 mil |