Rua Dona Maria (Vila Isabel)

A Prefeitura registrou 192 compras e vendas na Rua Dona Maria, em Vila Isabel, desde 2011 (64 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.721/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 66 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.721/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
192
64 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
29
Imóvel típico
R$ 802 mil
~104 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.721/m²19 vendas · mediana R$ 524 mil (63 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 802 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.749/m² – R$ 8.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 50

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 7.436/m²
  1. jul/2026Rua Dona Maria, 71APT 1202 BLC 2Apartamento · 12º andar134 m²R$ 1.175.000R$ 8.769/m²
  2. jul/2026Rua Dona Maria, 104APT 402Apartamento · 4º andar49 m²R$ 350.000R$ 7.143/m²
  3. jun/2026Rua Dona Maria, 31APT 402Apartamento · 4º andar235 m²R$ 1.470.000R$ 6.255/m²
  4. jun/2026Rua Dona Maria, 28APT 202Apartamento · 2º andar63 m²R$ 550.000R$ 8.730/m²
  5. jun/2026Rua Dona Maria, 28APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 524.000R$ 8.317/m²
  6. abr/2026Rua Dona Maria, 28APT 404Apartamento · 4º andar63 m²R$ 555.000R$ 8.810/m²
  7. abr/2026Rua Dona Maria, 48APT 101Apartamento · 1º andar50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
  8. mar/2026Rua Dona Maria, 71APT 1403 BLC 2Apartamento · 14º andar136 m²R$ 1.100.000R$ 8.088/m²
  9. mar/2026Rua Dona Maria, 28APT 402Apartamento · 4º andar63 m²R$ 570.000R$ 9.048/m²
  10. mar/2026Rua Dona Maria, 28APT 301Apartamento · 3º andar63 m²R$ 540.000R$ 8.571/m²
  11. mar/2026Rua Dona Maria, 96APT 302Apartamento · 3º andar61 m²R$ 315.000R$ 5.164/m²
  12. mar/2026Rua Dona Maria, 79APT 201 FTEApartamento · 2º andar80 m²R$ 161.700R$ 2.021/m²
  13. jan/2026Rua Dona Maria, 29APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
  14. dez/2025Rua Dona Maria, 71APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar136 m²R$ 1.050.000R$ 7.721/m²
  15. dez/2025Rua Dona Maria, 104APT 102Apartamento · 1º andar49 m²R$ 310.000R$ 6.327/m²
  16. out/2025Rua Dona Maria, 28APT 204Apartamento · 2º andar63 m²R$ 500.000R$ 7.937/m²
  17. out/2025Rua Dona Maria, 39APT 206Apartamento · 2º andar70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
  18. out/2025Rua Dona Maria, 104APT 202Apartamento · 2º andar49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
  19. set/2025Rua Dona Maria, 71APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar136 m²R$ 1.250.000R$ 9.191/m²
  20. ago/2025Rua Dona Maria, 29APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar117 m²R$ 650.000R$ 5.556/m²
  21. jul/2025Rua Dona Maria, 71APT 805 BLC 2Apartamento · 8º andar133 m²R$ 1.223.405R$ 9.199/m²
  22. jul/2025Rua Dona Maria, 48APT 403Apartamento · 4º andar66 m²R$ 305.000R$ 4.621/m²
  23. mai/2025Rua Dona Maria, 71APT 1606 BLC 1Apartamento · 16º andar170 m²R$ 2.100.000R$ 12.353/m²
  24. mai/2025Rua Dona Maria, 68APT 303Apartamento · 3º andar55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
  25. abr/2025Rua Dona Maria, 71APT 605 BLC 2Apartamento · 6º andar133 m²R$ 1.000.000R$ 7.519/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Isabel
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaVila Isabel
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Isabel
2011R$ 3.936/m² · 6R$ 3.315/m² · 360
2012R$ 6.029/m² · 13R$ 4.179/m² · 605
2013R$ 6.406/m² · 13R$ 5.080/m² · 620
2014R$ 6.735/m² · 9R$ 5.769/m² · 437
2015R$ 7.508/m² · 8R$ 5.918/m² · 407
2016R$ 7.768/m² · 9R$ 6.797/m² · 524
2017R$ 7.159/m² · 5R$ 6.302/m² · 495
2018R$ 6.076/m² · 7R$ 5.440/m² · 412
2019R$ 8.175/m² · 9R$ 4.922/m² · 431
2020R$ 6.867/m² · 7R$ 4.852/m² · 464
2021R$ 8.235/m² · 9R$ 4.699/m² · 624
2022R$ 7.795/m² · 14R$ 4.756/m² · 530
2023R$ 6.775/m² · 12R$ 4.667/m² · 563
2024R$ 7.273/m² · 13R$ 4.632/m² · 638
2025R$ 7.519/m² · 19R$ 4.366/m² · 593
2026R$ 8.088/m² · 13R$ 4.688/m² · 495

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010202011201420172020202319 vendas2026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 3.936/m²
201213 vendas · R$ 6.029/m²
201313 vendas · R$ 6.406/m²
20149 vendas · R$ 6.735/m²
20158 vendas · R$ 7.508/m²
20169 vendas · R$ 7.768/m²
20175 vendas · R$ 7.159/m²
20187 vendas · R$ 6.076/m²
20199 vendas · R$ 8.175/m²
20207 vendas · R$ 6.867/m²
20219 vendas · R$ 8.235/m²
202214 vendas · R$ 7.795/m²
202312 vendas · R$ 6.775/m²
202413 vendas · R$ 7.273/m²
202519 vendas · R$ 7.519/m²
202613 vendas · R$ 8.088/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 54 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 7.313/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.126/m² – R$ 3.484/m²1
R$ 3.484/m² – R$ 3.842/m²2
R$ 3.842/m² – R$ 4.201/m²2
R$ 4.201/m² – R$ 4.559/m²1
R$ 4.559/m² – R$ 4.917/m²1
R$ 4.917/m² – R$ 5.275/m²4
R$ 5.275/m² – R$ 5.633/m²5
R$ 5.633/m² – R$ 5.992/m²0
R$ 5.992/m² – R$ 6.350/m²7
R$ 6.350/m² – R$ 6.708/m²0
R$ 6.708/m² – R$ 7.066/m²0
R$ 7.066/m² – R$ 7.424/m²3
R$ 7.424/m² – R$ 7.782/m²4
R$ 7.782/m² – R$ 8.141/m²5
R$ 8.141/m² – R$ 8.499/m²1
R$ 8.499/m² – R$ 8.857/m²4
R$ 8.857/m² – R$ 9.215/m²6
R$ 9.215/m² – R$ 9.573/m²2
R$ 9.573/m² – R$ 9.932/m²1
R$ 9.932/m² – R$ 10.290/m²1

Calculadora

R$ 803.011R$ 7.721/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Dona Maria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Outros2R$ 5.465/m²R$ 393 mil
Nº 11Casa6R$ 7.288/m²R$ 802 mil
Nº 16Apartamento2R$ 5.628/m²R$ 468 mil
Nº 21Casa1R$ 10.574/m²R$ 476 mil
Nº 23Apartamento1R$ 4.618/m²R$ 425 mil
Nº 26Casa1R$ 12.146/m²R$ 1 mi
Nº 28Apartamento12R$ 8.651/m²R$ 545 mil
Nº 29Apartamento20R$ 6.290/m²R$ 669 mil
Nº 30Apartamento2R$ 7.105/m²R$ 966 mil
Nº 31Apartamento3R$ 6.453/m²R$ 1,5 mi
Nº 39Apartamento10R$ 5.616/m²R$ 397 mil
Nº 48Apartamento4R$ 6.106/m²R$ 376 mil
Nº 50Apartamento4R$ 5.553/m²R$ 389 mil
Nº 52Casa3R$ 3.369/m²R$ 269 mil
Nº 60Apartamento5R$ 5.758/m²R$ 537 mil
Nº 67Apartamento2R$ 4.845/m²R$ 441 mil
Nº 68Apartamento4R$ 5.759/m²R$ 437 mil
Nº 70Casa5R$ 8.824/m²R$ 591 mil
Nº 71Apartamento66R$ 8.428/m²R$ 1,1 mi
Nº 72Casa1R$ 8.285/m²R$ 1,1 mi
Nº 75Apartamento1R$ 4.670/m²R$ 378 mil
Nº 77Apartamento1R$ 3.983/m²R$ 319 mil
Nº 79Apartamento3R$ 3.320/m²R$ 266 mil
Nº 88Apartamento5R$ 4.562/m²R$ 579 mil
Nº 96Apartamento5R$ 5.955/m²R$ 363 mil
Nº 98Outros1R$ 1.923/m²R$ 250 mil
Nº 99Apartamento1R$ 3.368/m²R$ 472 mil
Nº 102Casa3R$ 5.162/m²R$ 1 mi
Nº 104Apartamento10R$ 6.327/m²R$ 310 mil

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