Rua Dona Maria, 71 (Vila Isabel)

Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 20 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.428/m²
Vendas registradas
66
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
136 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.428/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 1,1 mi (136 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.721/m²
Unidade típica
R$ 802 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.749/m² – R$ 8.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 66

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 8.222/m²
  1. jul/2026APT 1202 BLC 2Apartamento · 12º andar134 m²R$ 1.175.000R$ 8.769/m²
  2. mar/2026APT 1403 BLC 2Apartamento · 14º andar136 m²R$ 1.100.000R$ 8.088/m²
  3. dez/2025APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar136 m²R$ 1.050.000R$ 7.721/m²
  4. set/2025APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar136 m²R$ 1.250.000R$ 9.191/m²
  5. jul/2025APT 805 BLC 2Apartamento · 8º andar133 m²R$ 1.223.405R$ 9.199/m²
  6. mai/2025APT 1606 BLC 1Apartamento · 16º andar170 m²R$ 2.100.000R$ 12.353/m²
  7. abr/2025APT 605 BLC 2Apartamento · 6º andar133 m²R$ 1.000.000R$ 7.519/m²
  8. mar/2025APT 1504 BLC 2Apartamento · 15º andar136 m²R$ 1.390.000R$ 10.221/m²
  9. mar/2025APT 905 BLC 1Apartamento · 9º andar133 m²R$ 1.020.000R$ 7.669/m²
  10. fev/2025APT 1604 BLC 02Apartamento · 16º andar255 m²R$ 2.000.000R$ 7.843/m²
  11. nov/2024APT 1404 BLC 2Apartamento · 14º andar136 m²R$ 1.260.000R$ 9.265/m²
  12. set/2024APT 1204 BLC 2Apartamento · 12º andar136 m²R$ 1.210.000R$ 8.897/m²
  13. jun/2024APT 1501 BLC 2Apartamento · 15º andar134 m²R$ 1.287.000R$ 9.604/m²
  14. jun/2024APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar134 m²R$ 1.070.000R$ 7.985/m²
  15. mar/2024APT 804 BLC 1Apartamento · 8º andar136 m²R$ 1.220.000R$ 8.971/m²
  16. jan/2024APT 903 BLC 2Apartamento · 9º andar136 m²R$ 1.000.000R$ 7.353/m²
  17. dez/2023APT 1304 BLC 1Apartamento · 13º andar136 m²R$ 1.400.000R$ 10.294/m²
  18. nov/2023APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar133 m²R$ 1.250.000R$ 9.398/m²
  19. mai/2023APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar133 m²R$ 1.100.000R$ 8.271/m²
  20. mar/2023APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar134 m²R$ 1.150.000R$ 8.582/m²
  21. mar/2023APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar134 m²R$ 689.000R$ 5.142/m²
  22. dez/2022APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar134 m²R$ 1.345.000R$ 10.037/m²
  23. jul/2022APT 701 BLC 2Apartamento · 7º andar134 m²R$ 1.050.000R$ 7.836/m²
  24. mai/2022APT 1004 BLC 2Apartamento · 10º andar136 m²R$ 1.235.000R$ 9.081/m²
  25. mai/2022APT 701 BLC 2Apartamento · 7º andar134 m²R$ 1.000.000R$ 7.463/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
20 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.621/m² · 2R$ 3.936/m² · 6
2012R$ 6.397/m² · 7R$ 6.029/m² · 13
2013R$ 6.716/m² · 5R$ 6.406/m² · 13
2014R$ 8.358/m² · 1R$ 6.735/m² · 9
2015R$ 8.088/m² · 5R$ 7.508/m² · 8
2016R$ 8.557/m² · 4R$ 7.768/m² · 9
2017R$ 8.088/m² · 3R$ 7.159/m² · 5
2018R$ 7.519/m² · 3R$ 6.076/m² · 7
2019R$ 8.824/m² · 4R$ 8.175/m² · 9
2020R$ 8.271/m² · 1R$ 6.867/m² · 7
2021R$ 8.582/m² · 5R$ 8.235/m² · 9
2022R$ 8.582/m² · 5R$ 7.795/m² · 14
2023R$ 8.582/m² · 5R$ 6.775/m² · 12
2024R$ 8.934/m² · 6R$ 7.273/m² · 13
2025R$ 8.517/m² · 8R$ 7.519/m² · 19
2026R$ 8.428/m² · 2R$ 8.088/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202020238 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.621/m²
20127 vendas · R$ 6.397/m²
20135 vendas · R$ 6.716/m²
20141 vendas · R$ 8.358/m²
20155 vendas · R$ 8.088/m²
20164 vendas · R$ 8.557/m²
20173 vendas · R$ 8.088/m²
20183 vendas · R$ 7.519/m²
20194 vendas · R$ 8.824/m²
20201 vendas · R$ 8.271/m²
20215 vendas · R$ 8.582/m²
20225 vendas · R$ 8.582/m²
20235 vendas · R$ 8.582/m²
20246 vendas · R$ 8.934/m²
20258 vendas · R$ 8.517/m²
20262 vendas · R$ 8.428/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 8.934/m²8 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.409/m² – R$ 7.622/m²1
R$ 7.622/m² – R$ 7.834/m²2
R$ 7.834/m² – R$ 8.046/m²2
R$ 8.046/m² – R$ 8.258/m²1
R$ 8.258/m² – R$ 8.470/m²0
R$ 8.470/m² – R$ 8.682/m²0
R$ 8.682/m² – R$ 8.895/m²1
R$ 8.895/m² – R$ 9.107/m²2
R$ 9.107/m² – R$ 9.319/m²3
R$ 9.319/m² – R$ 9.531/m²1
R$ 9.531/m² – R$ 9.743/m²1
R$ 9.743/m² – R$ 9.955/m²0
R$ 9.955/m² – R$ 10.168/m²0
R$ 10.168/m² – R$ 10.380/m²2
R$ 10.380/m² – R$ 10.592/m²0
R$ 10.592/m² – R$ 10.804/m²0
R$ 10.804/m² – R$ 11.016/m²0
R$ 11.016/m² – R$ 11.229/m²0
R$ 11.229/m² – R$ 11.441/m²0
R$ 11.441/m² – R$ 11.653/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º6º8º10ºR$ 10.294/m²13º15º16º
Ver tabela
1ºR$ 8.775/m² · 2 vendas
2ºR$ 7.985/m² · 3 vendas
3ºR$ 9.398/m² · 3 vendas
4ºR$ 8.271/m² · 1 vendas
6ºR$ 7.620/m² · 2 vendas
7ºR$ 7.649/m² · 2 vendas
8ºR$ 9.085/m² · 2 vendas
9ºR$ 7.511/m² · 2 vendas
10ºR$ 9.081/m² · 1 vendas
12ºR$ 8.960/m² · 4 vendas
13ºR$ 10.294/m² · 1 vendas
14ºR$ 8.676/m² · 2 vendas
15ºR$ 9.604/m² · 3 vendas
16ºR$ 8.235/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 803.011R$ 7.721/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dona Maria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Casa3R$ 3.369/m²R$ 269 mil
Nº 60Apartamento5R$ 5.758/m²R$ 537 mil
Nº 67Apartamento2R$ 4.845/m²R$ 441 mil
Nº 68Apartamento4R$ 5.759/m²R$ 437 mil
Nº 70Casa5R$ 8.824/m²R$ 591 mil
Nº 72Casa1R$ 8.285/m²R$ 1,1 mi
Nº 75Apartamento1R$ 4.670/m²R$ 378 mil
Nº 77Apartamento1R$ 3.983/m²R$ 319 mil
Nº 79Apartamento3R$ 3.320/m²R$ 266 mil
Nº 88Apartamento5R$ 4.562/m²R$ 579 mil

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