Rua Baltazar Lisboa (Vila Isabel)

A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Baltazar Lisboa, em Vila Isabel, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.862/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 24, com 20 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.862/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
86
25 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
22
Imóvel típico
R$ 484 mil
~82 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.862/m²5 vendas · mediana R$ 510 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 484 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.308/m² – R$ 6.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 52

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.897/m²
  1. jul/2026Rua Baltazar Lisboa, 29APT 303Apartamento · 3º andar87 m²R$ 510.000R$ 5.862/m²
  2. mar/2026Rua Baltazar Lisboa, 25APT 101Apartamento · 1º andar114 m²R$ 750.000R$ 6.579/m²
  3. mar/2026Rua Baltazar Lisboa, 2APT 203 VAG 1Apartamento · 2º andar66 m²R$ 425.600R$ 6.448/m²
  4. nov/2025Rua Baltazar Lisboa, 16APT 502Apartamento · 5º andar191 m²R$ 600.000R$ 3.141/m²
  5. out/2025Rua Baltazar Lisboa, 12APT 301Apartamento · 3º andar65 m²R$ 345.000R$ 5.308/m²
  6. jul/2025Rua Baltazar Lisboa, 16APT 203Apartamento · 2º andar113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
  7. fev/2025Rua Baltazar Lisboa, 19APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 258.000R$ 4.300/m²
  8. fev/2025Rua Baltazar Lisboa, 57APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
  9. jan/2025Rua Baltazar Lisboa, 47APT 402Apartamento · 4º andar38 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
  10. dez/2024Rua Baltazar Lisboa, 25APT 101Apartamento · 1º andar114 m²R$ 730.000R$ 6.404/m²
  11. dez/2024Rua Baltazar Lisboa, 29APT 504Apartamento · 5º andar87 m²R$ 650.000R$ 7.471/m²
  12. dez/2024Rua Baltazar Lisboa, 57APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
  13. out/2024Rua Baltazar Lisboa, 16APT 403Apartamento · 4º andar113 m²R$ 640.000R$ 5.664/m²
  14. ago/2024Rua Baltazar Lisboa, 29AND 5 APT 501Apartamento · 5º andar87 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
  15. ago/2024Rua Baltazar Lisboa, 47APT C 01Apartamento30 m²R$ 195.000R$ 6.500/m²
  16. mai/2024Rua Baltazar Lisboa, 28APT 301Apartamento · 3º andar88 m²R$ 680.000R$ 7.727/m²
  17. mai/2024Rua Baltazar Lisboa, 16APT 402Apartamento · 4º andar107 m²R$ 640.000R$ 5.981/m²
  18. mai/2024Rua Baltazar Lisboa, 19APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
  19. nov/2023Rua Baltazar Lisboa, 21APT 401Apartamento · 4º andar77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
  20. out/2023Rua Baltazar Lisboa, 25APT 302Apartamento · 3º andar114 m²R$ 530.000R$ 4.649/m²
  21. set/2023Rua Baltazar Lisboa, 24APT 204Apartamento · 2º andar68 m²R$ 700.000R$ 10.294/m²
  22. set/2023Rua Baltazar Lisboa, 27APT 101 FDSApartamento · 1º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  23. ago/2023Rua Baltazar Lisboa, 29AND 1 APT 101Apartamento · 1º andar87 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
  24. ago/2023Rua Baltazar Lisboa, 19APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 264.000R$ 4.400/m²
  25. abr/2023Rua Baltazar Lisboa, 24APT 301Apartamento · 3º andar93 m²R$ 873.825R$ 9.396/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Isabel
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaVila Isabel
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Isabel
2011R$ 3.704/m² · 1R$ 3.315/m² · 360
2012R$ 5.519/m² · 3R$ 4.179/m² · 605
2013R$ 7.816/m² · 6R$ 5.080/m² · 620
2014R$ 7.706/m² · 2R$ 5.769/m² · 437
2015R$ 8.103/m² · 1R$ 5.918/m² · 407
2016R$ 6.648/m² · 1R$ 6.797/m² · 524
2017R$ 5.460/m² · 5R$ 6.302/m² · 495
2018R$ 7.864/m² · 2R$ 5.440/m² · 412
2019R$ 6.551/m² · 2R$ 4.922/m² · 431
2020R$ 5.190/m² · 4R$ 4.852/m² · 464
2021R$ 5.909/m² · 3R$ 4.699/m² · 624
2022R$ 9.829/m² · 18R$ 4.756/m² · 530
2023R$ 5.450/m² · 8R$ 4.667/m² · 563
2024R$ 6.404/m² · 9R$ 4.632/m² · 638
2025R$ 4.250/m² · 6R$ 4.366/m² · 593
2026R$ 6.448/m² · 3R$ 4.688/m² · 495

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01020201120142017202018 vendas20232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.704/m²
20123 vendas · R$ 5.519/m²
20136 vendas · R$ 7.816/m²
20142 vendas · R$ 7.706/m²
20151 vendas · R$ 8.103/m²
20161 vendas · R$ 6.648/m²
20175 vendas · R$ 5.460/m²
20182 vendas · R$ 7.864/m²
20192 vendas · R$ 6.551/m²
20204 vendas · R$ 5.190/m²
20213 vendas · R$ 5.909/m²
202218 vendas · R$ 9.829/m²
20238 vendas · R$ 5.450/m²
20249 vendas · R$ 6.404/m²
20256 vendas · R$ 4.250/m²
20263 vendas · R$ 6.448/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.499/m²5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.148/m² – R$ 3.452/m²1
R$ 3.452/m² – R$ 3.755/m²1
R$ 3.755/m² – R$ 4.058/m²1
R$ 4.058/m² – R$ 4.362/m²2
R$ 4.362/m² – R$ 4.665/m²1
R$ 4.665/m² – R$ 4.969/m²0
R$ 4.969/m² – R$ 5.272/m²1
R$ 5.272/m² – R$ 5.575/m²3
R$ 5.575/m² – R$ 5.879/m²2
R$ 5.879/m² – R$ 6.182/m²1
R$ 6.182/m² – R$ 6.486/m²2
R$ 6.486/m² – R$ 6.789/m²2
R$ 6.789/m² – R$ 7.092/m²1
R$ 7.092/m² – R$ 7.396/m²0
R$ 7.396/m² – R$ 7.699/m²1
R$ 7.699/m² – R$ 8.002/m²1
R$ 8.002/m² – R$ 8.306/m²0
R$ 8.306/m² – R$ 8.609/m²0
R$ 8.609/m² – R$ 8.913/m²0
R$ 8.913/m² – R$ 9.216/m²0

Calculadora

R$ 480.999R$ 5.866/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Baltazar Lisboa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 5.257/m²R$ 1,8 mi
Nº 2Apartamento3R$ 6.675/m²R$ 454 mil
Nº 6Outros2R$ 21.689/m²R$ 3,5 mi
Nº 9Casa1R$ 8.317/m²R$ 1,5 mi
Nº 12Apartamento1R$ 5.461/m²R$ 355 mil
Nº 13Casa1R$ 2.620/m²R$ 131 mil
Nº 16Apartamento6R$ 5.740/m²R$ 649 mil
Nº 19Apartamento5R$ 4.782/m²R$ 287 mil
Nº 21Apartamento3R$ 5.854/m²R$ 410 mil
Nº 24Apartamento20R$ 10.648/m²R$ 880 mil
Nº 25Apartamento4R$ 6.787/m²R$ 774 mil
Nº 26Casa1R$ 10.900/m²R$ 1,2 mi
Nº 27Apartamento2R$ 4.550/m²R$ 273 mil
Nº 28Apartamento7R$ 8.344/m²R$ 734 mil
Nº 29Apartamento8R$ 7.327/m²R$ 637 mil
Nº 32Apartamento6R$ 7.097/m²R$ 355 mil
Nº 36Loja1R$ 6.444/m²R$ 599 mil
Nº 47Apartamento4R$ 8.105/m²R$ 274 mil
Nº 57Apartamento4R$ 4.403/m²R$ 220 mil
Nº 59Apartamento1R$ 11.346/m²R$ 522 mil
Nº 60Casa1R$ 8.500/m²R$ 1,7 mi
Nº 68Casa1R$ 3.927/m²R$ 522 mil

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