Rua Baltazar Lisboa, 2 (Vila Isabel)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 426 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.675/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 426 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.675/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 454 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.862/m²Unidade típica
R$ 484 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.308/m² – R$ 6.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 426 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 5.909/m²
- mar/2026APT 203 VAG 1Apartamento · 2º andar66 m²R$ 425.600R$ 6.448/m²
- out/2021APT 104 VAG 1Apartamento · 1º andar75 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
- ago/2021APT 203 VAG 1Apartamento · 2º andar66 m²R$ 390.000R$ 5.909/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54 mi
~119 unidades de 66 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.228 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.519/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 7.816/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 7.706/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 8.103/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.648/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.460/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 7.864/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.551/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.190/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.821/m² · 2 | R$ 5.909/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 9.829/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.450/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 6.404/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.250/m² · 6 |
| 2026 | R$ 6.448/m² · 1 | R$ 6.448/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.821/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.448/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.733/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 6.179/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 480.999R$ 5.866/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Baltazar Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 6 | Outros | 2 | R$ 21.689/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 8.317/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 12 | Apartamento | 1 | R$ 5.461/m² | R$ 355 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 2.620/m² | R$ 131 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 6 | R$ 5.740/m² | R$ 649 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 5 | R$ 4.782/m² | R$ 287 mil |
| Nº 21 | Apartamento | 3 | R$ 5.854/m² | R$ 410 mil |
| Nº 24 | Apartamento | 20 | R$ 10.648/m² | R$ 880 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 4 | R$ 6.787/m² | R$ 774 mil |