Rua Ararai (Vila da Penha)

A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Ararai, em Vila da Penha, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.723/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 139, com 11 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.723/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
40
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 394 mil
~69 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.723/m²3 vendas · mediana R$ 538 mil (94 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 394 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.526/m² – R$ 5.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2023 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
  1. dez/2023Rua Ararai, 139APT 201Apartamento · 2º andar94 m²R$ 495.000R$ 5.266/m²
  2. nov/2023Rua Ararai, 139APT 102Apartamento · 1º andar93 m²R$ 456.000R$ 4.903/m²
  3. fev/2022Rua Ararai, 139APT 301Apartamento · 3º andar94 m²R$ 472.000R$ 5.021/m²
  4. ago/2021Rua Ararai, 139APT 102Apartamento · 1º andar93 m²R$ 415.000R$ 4.462/m²
  5. set/2018Rua Ararai, 139APT 302Apartamento · 3º andar93 m²R$ 478.000R$ 5.140/m²
  6. nov/2016Rua Ararai, 395APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 316.000R$ 4.514/m²
  7. set/2015Rua Ararai, 40FDS APT 202Apartamento · 2º andar52 m²R$ 100.000R$ 1.923/m²
  8. jun/2015Rua Ararai, 54APT 201Apartamento · 2º andar52 m²R$ 215.000R$ 4.135/m²
  9. out/2014Rua Ararai, 159APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 225.000R$ 4.500/m²
  10. jul/2014Rua Ararai, 40APT 101 FDSApartamento · 1º andar48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
  11. mai/2014Rua Ararai, 139APT 102Apartamento · 1º andar93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
  12. mai/2014Rua Ararai, 139APT 302Apartamento · 3º andar93 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
  13. jan/2014Rua Ararai, 426FTE E 426FD8 APT8101 E 102Apartamento225 m²R$ 480.000R$ 2.133/m²
  14. out/2013Rua Ararai, 139APT 202Apartamento · 2º andar93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
  15. mai/2013Rua Ararai, 139APT 301Apartamento · 3º andar94 m²R$ 430.000R$ 4.574/m²
  16. abr/2013Rua Ararai, 139APT 101Apartamento · 1º andar94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
  17. mar/2013Rua Ararai, 40APT 201FUNDOS FDSApartamento52 m²R$ 120.000R$ 2.308/m²
  18. jan/2013Rua Ararai, 446APT 102Apartamento · 1º andar79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  19. dez/2012Rua Ararai, 139APT 201Apartamento · 2º andar91 m²R$ 425.000R$ 4.670/m²
  20. dez/2012Rua Ararai, 40APT 201FUNDOS FDSApartamento52 m²R$ 114.000R$ 2.192/m²
  21. dez/2011Rua Ararai, 159APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 73.000R$ 1.460/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila da Penha
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVila da Penha
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila da Penha
2011R$ 1.460/m² · 1R$ 2.781/m² · 200
2012R$ 3.431/m² · 2R$ 3.247/m² · 266
2013R$ 4.255/m² · 5R$ 3.844/m² · 253
2014R$ 4.500/m² · 5R$ 4.421/m² · 180
2015R$ 3.029/m² · 2R$ 4.255/m² · 134
2016R$ 4.514/m² · 1R$ 5.059/m² · 187
2017—R$ 5.085/m² · 223
2018R$ 5.140/m² · 1R$ 4.379/m² · 126
2019—R$ 4.216/m² · 134
2020—R$ 4.783/m² · 163
2021R$ 4.462/m² · 1R$ 4.638/m² · 232
2022R$ 5.021/m² · 1R$ 5.000/m² · 194
2023R$ 5.085/m² · 2R$ 4.903/m² · 205
2024—R$ 4.695/m² · 232
2025—R$ 3.945/m² · 200
2026—R$ 4.286/m² · 117

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620115 vendas20132015201820222023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.460/m²
20122 vendas · R$ 3.431/m²
20135 vendas · R$ 4.255/m²
20145 vendas · R$ 4.500/m²
20152 vendas · R$ 3.029/m²
20161 vendas · R$ 4.514/m²
20181 vendas · R$ 5.140/m²
20211 vendas · R$ 4.462/m²
20221 vendas · R$ 5.021/m²
20232 vendas · R$ 5.085/m²

Calculadora

R$ 394.776R$ 5.721/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Ararai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Apartamento4R$ 3.090/m²R$ 158 mil
Nº 54Apartamento1R$ 4.494/m²R$ 234 mil
Nº 107Casa1R$ 4.684/m²R$ 909 mil
Nº 139Apartamento11R$ 5.723/m²R$ 538 mil
Nº 149Casa2R$ 4.089/m²R$ 491 mil
Nº 159Apartamento2R$ 3.846/m²R$ 192 mil
Nº 176Casa2R$ 2.560/m²R$ 161 mil
Nº 272Casa3R$ 4.281/m²R$ 261 mil
Nº 324Casa1R$ 2.423/m²R$ 1,1 mi
Nº 336Casa1R$ 2.647/m²R$ 564 mil
Nº 395Apartamento1R$ 5.071/m²R$ 355 mil
Nº 404Casa6R$ 4.434/m²R$ 408 mil
Nº 426Casa2R$ 3.512/m²R$ 314 mil
Nº 446Apartamento1R$ 4.971/m²R$ 393 mil

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