Rua Ararai, 404 (Vila da Penha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 375 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 4.434/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 375 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.434/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 408 mil (92 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.135/m²Unidade típica
R$ 523 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.568/m² – R$ 4.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.309/m²
- jul/2025APT 105Casa · 1º andar92 m²R$ 375.000R$ 4.076/m²
- abr/2024APT 102Casa · 1º andar77 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
- nov/2022APT 105Casa · 1º andar92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- jan/2021APT 103Casa · 1º andar78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- fev/2014APT 105Casa · 1º andar92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
- jan/2013APT 102Casa · 1º andar77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 408 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 371 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.022/m² · 1 | R$ 3.217/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.175/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.487/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 2.621/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.073/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 4.866/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.076/m² · 1 | R$ 3.607/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.032/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.076/m² |
Calculadora
R$ 524.891R$ 4.133/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ararai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 139 | Apartamento | 11 | R$ 5.723/m² | R$ 538 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 4.089/m² | R$ 491 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 2 | R$ 3.846/m² | R$ 192 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 2.560/m² | R$ 161 mil |
| Nº 272 | Casa | 3 | R$ 4.281/m² | R$ 261 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 2.423/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 564 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 1 | R$ 5.071/m² | R$ 355 mil |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 3.512/m² | R$ 314 mil |
| Nº 446 | Apartamento | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 393 mil |