Rua São Januário, 642 (Vasco da Gama)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.475/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 537 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.475/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 537 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.091/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.373/m² – R$ 4.279/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.958/m²
- jul/2024APT 201Apartamento · 2º andar120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- fev/2014APT 101Apartamento · 1º andar120 m²R$ 670.000R$ 5.583/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~3 unidades de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 220 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.154/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.610/m² · 20 |
| 2014 | R$ 5.583/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.912/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.969/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.918/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.883/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.485/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.892/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.848/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.795/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.583/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
Calculadora
R$ 282.133R$ 4.089/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Januário
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 534 | Apartamento | 36 | R$ 4.113/m² | R$ 270 mil |
| Nº 582 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.300/m² | R$ 313 mil |
| Nº 588 | Apartamento | 5 | R$ 2.513/m² | R$ 196 mil |
| Nº 606 | Apartamento | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 418 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 138 mil |
| Nº 676 | Apartamento | 3 | R$ 3.062/m² | R$ 214 mil |
| Nº 682 | Galpão e indústria | 1 | R$ 3.593/m² | R$ 1 mi |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 2.334/m² | R$ 649 mil |
| Nº 753 | Casa | 4 | R$ 2.872/m² | R$ 149 mil |
| Nº 756 | Apartamento | 2 | R$ 3.157/m² | R$ 216 mil |