Avenida João Luis Alves (Urca)

A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Avenida João Luis Alves, em Urca, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.941/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 338, com 5 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 12.941/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
33
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 1,7 mi
~135 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.941/m²4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (98 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.245/m² – R$ 14.386/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 29

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 13.690/m²
  1. jun/2026Avenida João Luis Alves, 56APT 402Apartamento · 4º andar98 m²R$ 1.200.000R$ 12.245/m²
  2. dez/2025Avenida João Luis Alves, 76APT 7Apartamento98 m²R$ 1.200.000R$ 12.245/m²
  3. out/2025Avenida João Luis Alves, 136APT 6Apartamento101 m²R$ 1.680.000R$ 16.634/m²
  4. out/2025Avenida João Luis Alves, 52APT 202Apartamento · 2º andar55 m²R$ 750.000R$ 13.636/m²
  5. mai/2025Avenida João Luis Alves, 196APT 202Apartamento · 2º andar253 m²R$ 3.900.000R$ 15.415/m²
  6. fev/2024Avenida João Luis Alves, 338APT 402Apartamento · 4º andar109 m²R$ 1.900.000R$ 17.431/m²
  7. dez/2023Avenida João Luis Alves, 376APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar125 m²R$ 2.050.000R$ 16.400/m²
  8. abr/2023Avenida João Luis Alves, 338APT 404Apartamento · 4º andar119 m²R$ 1.830.000R$ 15.378/m²
  9. fev/2023Avenida João Luis Alves, 76APT 201Apartamento · 2º andar95 m²R$ 1.225.000R$ 12.895/m²
  10. dez/2022Avenida João Luis Alves, 338APTO 0103Apartamento · 1º andar71 m²R$ 25.000R$ 352/m²
  11. jul/2019Avenida João Luis Alves, 56APT 304Apartamento · 3º andar31 m²R$ 436.000R$ 14.065/m²
  12. jan/2019Avenida João Luis Alves, 82APT 2Apartamento55 m²R$ 850.000R$ 15.455/m²
  13. nov/2018Avenida João Luis Alves, 52APT 101Apartamento · 1º andar43 m²R$ 610.000R$ 14.186/m²
  14. out/2018Avenida João Luis Alves, 56APT 301Apartamento · 3º andar69 m²R$ 790.000R$ 11.449/m²
  15. set/2018Avenida João Luis Alves, 376APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar205 m²R$ 4.750.000R$ 23.171/m²
  16. ago/2018Avenida João Luis Alves, 82APT 5Apartamento63 m²R$ 707.000R$ 11.222/m²
  17. abr/2018Avenida João Luis Alves, 376APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar205 m²R$ 4.550.000R$ 22.195/m²
  18. dez/2017Avenida João Luis Alves, 338APT 104Apartamento · 1º andar119 m²R$ 1.300.000R$ 10.924/m²
  19. out/2017Avenida João Luis Alves, 88APTApartamento413 m²R$ 4.900.000R$ 11.864/m²
  20. set/2017Avenida João Luis Alves, 338APT 203Apartamento · 2º andar71 m²R$ 800.000R$ 11.268/m²
  21. set/2017Avenida João Luis Alves, 82APT 6Apartamento50 m²R$ 740.000R$ 14.800/m²
  22. mai/2017Avenida João Luis Alves, 376APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar205 m²R$ 4.000.000R$ 19.512/m²
  23. abr/2017Avenida João Luis Alves, 338APTO 0101Apartamento · 1º andar110 m²R$ 70.000R$ 636/m²
  24. ago/2016Avenida João Luis Alves, 196APT 302Apartamento · 3º andar253 m²R$ 6.200.000R$ 24.506/m²
  25. abr/2016Avenida João Luis Alves, 338APT 301Apartamento · 3º andar110 m²R$ 1.885.000R$ 17.136/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaUrca
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaUrca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaUrca
2011—R$ 8.052/m² · 17
2012R$ 11.700/m² · 2R$ 9.646/m² · 32
2013—R$ 10.655/m² · 22
2014R$ 12.447/m² · 2R$ 12.626/m² · 32
2015—R$ 14.278/m² · 20
2016R$ 20.821/m² · 2R$ 14.045/m² · 21
2017R$ 11.864/m² · 5R$ 13.117/m² · 30
2018R$ 14.186/m² · 5R$ 11.756/m² · 32
2019R$ 14.760/m² · 2R$ 12.869/m² · 18
2020—R$ 12.500/m² · 19
2021—R$ 11.620/m² · 39
2022—R$ 12.308/m² · 33
2023R$ 15.378/m² · 3R$ 13.333/m² · 39
2024R$ 17.431/m² · 1R$ 12.488/m² · 45
2025R$ 14.526/m² · 4R$ 13.418/m² · 46
2026R$ 12.245/m² · 1R$ 16.353/m² · 42

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0246201220165 vendas2018202320252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 11.700/m²
20142 vendas · R$ 12.447/m²
20162 vendas · R$ 20.821/m²
20175 vendas · R$ 11.864/m²
20185 vendas · R$ 14.186/m²
20192 vendas · R$ 14.760/m²
20233 vendas · R$ 15.378/m²
20241 vendas · R$ 17.431/m²
20254 vendas · R$ 14.526/m²
20261 vendas · R$ 12.245/m²

Calculadora

R$ 1.747.023R$ 12.941/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida João Luis Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Apartamento2R$ 15.624/m²R$ 756 mil
Nº 56Apartamento4R$ 14.617/m²R$ 1 mi
Nº 76Apartamento2R$ 13.347/m²R$ 1,3 mi
Nº 82Apartamento4R$ 16.170/m²R$ 904 mil
Nº 88Apartamento1R$ 14.128/m²R$ 5,8 mi
Nº 136Apartamento1R$ 17.113/m²R$ 1,7 mi
Nº 154Casa1R$ 11.464/m²R$ 4,5 mi
Nº 196Apartamento2R$ 22.026/m²R$ 5,6 mi
Nº 236Apartamento1R$ 21.624/m²R$ 3,6 mi
Nº 282Casa2R$ 22.204/m²R$ 1,8 mi
Nº 286Casa1R$ 10.978/m²R$ 2,4 mi
Nº 338Apartamento5R$ 16.810/m²R$ 2 mi
Nº 342Apartamento1R$ 14.132/m²R$ 1,2 mi
Nº 376Apartamento4R$ 24.392/m²R$ 5 mi

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