Avenida João Luis Alves, 56 (Urca)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.617/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 69 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.617/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1 mi (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.941/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.245/m² – R$ 14.386/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 11.847/m²
- jun/2026APT 402Apartamento · 4º andar98 m²R$ 1.200.000R$ 12.245/m²
- jul/2019APT 304Apartamento · 3º andar31 m²R$ 436.000R$ 14.065/m²
- out/2018APT 301Apartamento · 3º andar69 m²R$ 790.000R$ 11.449/m²
- mai/2012APT 301Apartamento · 3º andar69 m²R$ 670.000R$ 9.710/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,2 mi
~22 unidades de 69 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 481 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 9.710/m² · 1 | R$ 11.700/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 12.447/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 20.821/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 11.864/m² · 5 |
| 2018 | R$ 11.449/m² · 1 | R$ 14.186/m² · 5 |
| 2019 | R$ 14.065/m² · 1 | R$ 14.760/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 15.378/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 17.431/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 14.526/m² · 4 |
| 2026 | R$ 12.245/m² · 1 | R$ 12.245/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 9.710/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 11.449/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 14.065/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.245/m² |
Calculadora
R$ 1.747.023R$ 12.941/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida João Luis Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 2 | R$ 15.624/m² | R$ 756 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 2 | R$ 13.347/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 82 | Apartamento | 4 | R$ 16.170/m² | R$ 904 mil |
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| Nº 136 | Apartamento | 1 | R$ 17.113/m² | R$ 1,7 mi |
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| Nº 196 | Apartamento | 2 | R$ 22.026/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 1 | R$ 21.624/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 282 | Casa | 2 | R$ 22.204/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 10.978/m² | R$ 2,4 mi |