Avenida João Luis Alves, 196 (Urca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 3,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 22.026/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,6 mi
- 253 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 3,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 22.026/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 5,6 mi (253 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.941/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.245/m² – R$ 14.386/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 19.960/m²
- mai/2025APT 202Apartamento · 2º andar253 m²R$ 3.900.000R$ 15.415/m²
- ago/2016APT 302Apartamento · 3º andar253 m²R$ 6.200.000R$ 24.506/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78 mi
~14 unidades de 253 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 629 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 11.700/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 12.447/m² · 2 |
| 2016 | R$ 24.506/m² · 1 | R$ 20.821/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 11.864/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 14.186/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 14.760/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 15.378/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 17.431/m² · 1 |
| 2025 | R$ 15.415/m² · 1 | R$ 14.526/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 12.245/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 24.506/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.415/m² |
Calculadora
R$ 1.747.023R$ 12.941/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida João Luis Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Apartamento | 4 | R$ 14.617/m² | R$ 1 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 2 | R$ 13.347/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 82 | Apartamento | 4 | R$ 16.170/m² | R$ 904 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 1 | R$ 14.128/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 1 | R$ 17.113/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 11.464/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 1 | R$ 21.624/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 282 | Casa | 2 | R$ 22.204/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 10.978/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 338 | Apartamento | 5 | R$ 16.810/m² | R$ 2 mi |