Rua Pinto Guedes, 44 (Tijuca)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 425 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.550/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 594 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.550/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 594 mil (111 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.269/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 6.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 5.710/m²
- out/2024APT 101Apartamento · 1º andar111 m²R$ 425.474R$ 3.833/m²
- fev/2024APT 101Apartamento · 1º andar111 m²R$ 767.749R$ 6.917/m²
- dez/2021APT 202Apartamento · 2º andar107 m²R$ 510.000R$ 4.766/m²
- jun/2018APT 703Apartamento · 7º andar107 m²R$ 780.000R$ 7.290/m²
- mai/2018APT 303Apartamento · 3º andar107 m²R$ 605.000R$ 5.654/m²
- nov/2017APT 301Apartamento · 3º andar111 m²R$ 740.000R$ 6.667/m²
- set/2017APT 301Apartamento · 3º andar111 m²R$ 50.000R$ 450/m²
- nov/2016APT 101Apartamento · 1º andar111 m²R$ 735.000R$ 6.622/m²
- jul/2013APT 402Apartamento · 4º andar107 m²R$ 820.000R$ 7.664/m²
- mai/2013APT 502Apartamento · 5º andar107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
- dez/2012APT 501Apartamento · 5º andar111 m²R$ 600.000R$ 5.405/m²
- out/2012APT 304Apartamento · 3º andar111 m²R$ 495.000R$ 4.459/m²
- jul/2012APT 501Apartamento · 5º andar111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
- fev/2012APT 302Apartamento · 3º andar107 m²R$ 617.000R$ 5.766/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57 mi
~96 unidades de 111 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.328 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.419/m² · 5 |
| 2012 | R$ 4.932/m² · 4 | R$ 4.727/m² · 11 |
| 2013 | R$ 7.103/m² · 2 | R$ 6.271/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 5.556/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 6.588/m² · 5 |
| 2016 | R$ 6.622/m² · 1 | R$ 7.420/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.559/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 7 |
| 2018 | R$ 6.472/m² · 2 | R$ 5.377/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 6.269/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.690/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.766/m² · 1 | R$ 5.896/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.222/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 5.581/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.375/m² · 2 | R$ 5.968/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.781/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 6.464/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 7.103/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.622/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.472/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.766/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.375/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.375/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 4.766/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 601.090R$ 6.261/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Pinto Guedes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 1 | R$ 4.435/m² | R$ 435 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 4 | R$ 6.887/m² | R$ 420 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 5 | R$ 6.438/m² | R$ 579 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 6 | R$ 7.071/m² | R$ 537 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 355 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 13 | R$ 6.464/m² | R$ 728 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 1 | R$ 5.328/m² | R$ 282 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 4 | R$ 6.900/m² | R$ 647 mil |
| Nº 74 | Casa | 8 | R$ 11.222/m² | R$ 1 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 1 | R$ 5.981/m² | R$ 514 mil |