Rua Jose Higino, 46 (Tijuca)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 830 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.171/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 457 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 830 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.171/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 457 mil (74 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.232/m²Unidade típica
R$ 589 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 7.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.743/m²
- jun/2024APT 204Apartamento · 2º andar74 m²R$ 430.000R$ 5.811/m²
- abr/2024APT 301Apartamento · 3º andar74 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
- mar/2022A CASA 11AApartamento90 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
- set/2018A CASA 7 AApartamento90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- jun/2016APT 302Apartamento · 3º andar74 m²R$ 430.000R$ 5.811/m²
- out/2015APT 102Apartamento · 1º andar80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- mai/2015APT 303Apartamento · 3º andar74 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
- out/2012A CASA 13AApartamento90 m²R$ 640.000R$ 7.111/m²
- dez/2011APT 303Apartamento · 3º andar74 m²R$ 236.500R$ 3.196/m²
- set/2011A CASA 13AApartamento90 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~11 unidades de 74 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 337 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.209/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 23 |
| 2012 | R$ 7.111/m² · 1 | R$ 5.696/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 5.753/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 6.264/m² · 39 |
| 2015 | R$ 5.275/m² · 2 | R$ 7.109/m² · 137 |
| 2016 | R$ 5.811/m² · 1 | R$ 7.455/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 7.045/m² · 27 |
| 2018 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 6.111/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 6.205/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 6.753/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 6.439/m² · 26 |
| 2022 | R$ 7.222/m² · 1 | R$ 5.804/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 5.814/m² · 29 |
| 2024 | R$ 4.493/m² · 2 | R$ 6.891/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 6.308/m² · 48 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.209/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.111/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.811/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.222/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.493/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 5.811/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.176/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 591.269R$ 6.224/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose Higino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 9.328/m² | R$ 597 mil |
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 14.293/m² | R$ 800 mil |
| Nº 37 | Casa | 3 | R$ 4.817/m² | R$ 872 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.648/m² | R$ 884 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 640 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 2 | R$ 5.453/m² | R$ 384 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 16 | R$ 7.366/m² | R$ 560 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 10 | R$ 3.907/m² | R$ 375 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 6 | R$ 6.637/m² | R$ 430 mil |
| Nº 61 | Casa | 10 | R$ 5.081/m² | R$ 818 mil |