Rua Jose Higino, 45 (Tijuca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.453/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 384 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.453/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 384 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.232/m²Unidade típica
R$ 589 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 7.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.256/m²
- fev/2026APT 303Apartamento · 3º andar63 m²R$ 450.000R$ 7.143/m²
- dez/2023APT 204Apartamento · 2º andar86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- jun/2012APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
~54 unidades de 75 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 837 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.301/m² · 23 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 5.696/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 5.753/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 6.264/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 7.109/m² · 137 |
| 2016 | — | R$ 7.455/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 7.045/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 6.111/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 6.205/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 6.753/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 6.439/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 5.804/m² · 34 |
| 2023 | R$ 3.256/m² · 1 | R$ 5.814/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 6.891/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 6.308/m² · 48 |
| 2026 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.256/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 7.143/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 591.269R$ 6.224/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose Higino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 9.328/m² | R$ 597 mil |
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 14.293/m² | R$ 800 mil |
| Nº 37 | Casa | 3 | R$ 4.817/m² | R$ 872 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.648/m² | R$ 884 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 640 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 10 | R$ 6.171/m² | R$ 457 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 16 | R$ 7.366/m² | R$ 560 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 10 | R$ 3.907/m² | R$ 375 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 6 | R$ 6.637/m² | R$ 430 mil |
| Nº 61 | Casa | 10 | R$ 5.081/m² | R$ 818 mil |