Rua General Roca, 490 (Tijuca)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.977/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 500 mil
56 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 500 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.977/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 500 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.353/m²
Unidade típica
R$ 362 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.396/m² – R$ 6.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 60

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 6.165/m²
  1. ago/2026APT 307 BLC BApartamento · 3º andar55 m²R$ 500.000R$ 9.091/m²
  2. jul/2026APT 1001 BLC BApartamento · 10º andar56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
  3. mai/2026APT 803 BLC AApartamento · 8º andar74 m²R$ 550.000R$ 7.432/m²
  4. fev/2026APT 301 BLC AApartamento · 3º andar86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
  5. jan/2026APT 308 BLC BApartamento · 3º andar55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
  6. ago/2025APT 101 BLC AApartamento · 1º andar86 m²R$ 520.000R$ 6.047/m²
  7. mai/2025APT 707 BLC BApartamento · 7º andar55 m²R$ 365.000R$ 6.636/m²
  8. abr/2025APT 802 BLC AApartamento · 8º andar86 m²R$ 490.000R$ 5.698/m²
  9. dez/2024APT 806 BLC BApartamento · 8º andar60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
  10. dez/2024APT 505 BLC BApartamento · 5º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  11. nov/2024APT 302 BLC AApartamento · 3º andar86 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
  12. nov/2024APT 805 BLC AApartamento · 8º andar66 m²R$ 345.000R$ 5.227/m²
  13. set/2024APT 204 BLC AApartamento · 2º andar74 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
  14. ago/2024APT C 05 BLC BApartamento55 m²R$ 380.000R$ 6.909/m²
  15. mai/2024APT 406 BLC AApartamento · 4º andar66 m²R$ 380.000R$ 5.758/m²
  16. fev/2024APT 206 BLC AApartamento · 2º andar66 m²R$ 380.000R$ 5.758/m²
  17. jan/2024APT 404 BLC BApartamento · 4º andar60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  18. out/2023APT 206 BLC BApartamento · 2º andar60 m²R$ 420.000R$ 7.000/m²
  19. set/2023APT C 06 BLC AApartamento60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
  20. abr/2023APT 304 BLC AApartamento · 3º andar74 m²R$ 490.000R$ 6.622/m²
  21. mar/2023APT 203 BLC BApartamento · 2º andar60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
  22. dez/2022APT 105 BLC AApartamento · 1º andar66 m²R$ 380.000R$ 5.758/m²
  23. dez/2021APT 201 BLC BApartamento · 2º andar56 m²R$ 370.000R$ 6.607/m²
  24. dez/2021APT 506 BLC BApartamento · 5º andar60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  25. out/2020APT 908 BLC BApartamento · 9º andar55 m²R$ 470.000R$ 8.545/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 150 mi
~300 unidades de 56 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.748 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.589/m² · 4R$ 4.226/m² · 18
2012R$ 5.246/m² · 4R$ 4.583/m² · 42
2013R$ 6.909/m² · 5R$ 5.909/m² · 29
2014R$ 8.000/m² · 3R$ 5.833/m² · 35
2015R$ 7.636/m² · 3R$ 6.591/m² · 20
2016R$ 6.703/m² · 2R$ 6.361/m² · 21
2017R$ 8.311/m² · 4R$ 5.714/m² · 23
2018R$ 5.247/m² · 2R$ 6.070/m² · 20
2019R$ 5.273/m² · 4R$ 4.286/m² · 25
2020R$ 6.163/m² · 5R$ 6.111/m² · 15
2021R$ 6.220/m² · 2R$ 5.833/m² · 23
2022R$ 5.758/m² · 1R$ 5.086/m² · 31
2023R$ 6.394/m² · 4R$ 5.225/m² · 32
2024R$ 5.758/m² · 9R$ 5.187/m² · 30
2025R$ 6.047/m² · 3R$ 5.750/m² · 35
2026R$ 6.977/m² · 5R$ 4.821/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202020239 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.589/m²
20124 vendas · R$ 5.246/m²
20135 vendas · R$ 6.909/m²
20143 vendas · R$ 8.000/m²
20153 vendas · R$ 7.636/m²
20162 vendas · R$ 6.703/m²
20174 vendas · R$ 8.311/m²
20182 vendas · R$ 5.247/m²
20194 vendas · R$ 5.273/m²
20205 vendas · R$ 6.163/m²
20212 vendas · R$ 6.220/m²
20221 vendas · R$ 5.758/m²
20234 vendas · R$ 6.394/m²
20249 vendas · R$ 5.758/m²
20253 vendas · R$ 6.047/m²
20265 vendas · R$ 6.977/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 5.833/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.368/m² – R$ 3.625/m²0
R$ 3.625/m² – R$ 3.881/m²0
R$ 3.881/m² – R$ 4.137/m²0
R$ 4.137/m² – R$ 4.393/m²0
R$ 4.393/m² – R$ 4.650/m²1
R$ 4.650/m² – R$ 4.906/m²0
R$ 4.906/m² – R$ 5.162/m²1
R$ 5.162/m² – R$ 5.419/m²2
R$ 5.419/m² – R$ 5.675/m²1
R$ 5.675/m² – R$ 5.931/m²4
R$ 5.931/m² – R$ 6.187/m²2
R$ 6.187/m² – R$ 6.444/m²1
R$ 6.444/m² – R$ 6.700/m²1
R$ 6.700/m² – R$ 6.956/m²1
R$ 6.956/m² – R$ 7.212/m²2
R$ 7.212/m² – R$ 7.469/m²1
R$ 7.469/m² – R$ 7.725/m²0
R$ 7.725/m² – R$ 7.981/m²0
R$ 7.981/m² – R$ 8.238/m²0
R$ 8.238/m² – R$ 8.494/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º5ºR$ 6.636/m²8º10º
Ver tabela
1ºR$ 5.902/m² · 2 vendas
2ºR$ 6.167/m² · 5 vendas
3ºR$ 6.622/m² · 5 vendas
4ºR$ 5.795/m² · 2 vendas
5ºR$ 5.417/m² · 2 vendas
7ºR$ 6.636/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.849/m² · 4 vendas
10ºR$ 2.679/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 363.581R$ 5.347/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua General Roca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 426Apartamento8R$ 5.040/m²R$ 391 mil
Nº 440Sala30R$ 6.923/m²R$ 180 mil
Nº 443Apartamento1R$ 5.452/m²R$ 687 mil
Nº 454Apartamento11R$ 10.915/m²R$ 349 mil
Nº 460Casa2R$ 6.976/m²R$ 399 mil
Nº 465Apartamento3R$ 4.427/m²R$ 478 mil
Nº 472Apartamento3R$ 5.732/m²R$ 779 mil
Nº 519Casa1R$ 7.052/m²R$ 1,1 mi
Nº 524Casa3R$ 5.244/m²R$ 351 mil
Nº 559Apartamento2R$ 6.829/m²R$ 672 mil

Ver a Rua General Roca completa →