Rua General Roca, 472 (Tijuca)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 500 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.732/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 779 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.732/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 779 mil (136 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.353/m²Unidade típica
R$ 362 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.396/m² – R$ 6.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
- jun/2026APT 102Apartamento · 1º andar136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- abr/2024APT 402Apartamento · 4º andar136 m²R$ 750.000R$ 5.515/m²
- jun/2022APT 502Apartamento · 5º andar136 m²R$ 680.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,8 mi
~28 unidades de 136 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 692 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.226/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 4.583/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 5.909/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 5.833/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 6.591/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 6.361/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.714/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 6.070/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 6.111/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 5.833/m² · 23 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.086/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 5.225/m² · 32 |
| 2024 | R$ 5.515/m² · 1 | R$ 5.187/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 5.750/m² · 35 |
| 2026 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 4.821/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.515/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.676/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.515/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 5.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 363.581R$ 5.347/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Roca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 413 | Casa | 2 | R$ 7.859/m² | R$ 610 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 8 | R$ 5.040/m² | R$ 391 mil |
| Nº 440 | Sala | 30 | R$ 6.923/m² | R$ 180 mil |
| Nº 443 | Apartamento | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 687 mil |
| Nº 454 | Apartamento | 11 | R$ 10.915/m² | R$ 349 mil |
| Nº 460 | Casa | 2 | R$ 6.976/m² | R$ 399 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 3 | R$ 4.427/m² | R$ 478 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 60 | R$ 6.977/m² | R$ 500 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 7.052/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 524 | Casa | 3 | R$ 5.244/m² | R$ 351 mil |