Rua General Roca, 454 (Tijuca)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 390 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.915/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 349 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.915/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 349 mil (32 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.353/m²Unidade típica
R$ 362 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.396/m² – R$ 6.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 10.667/m²
- jun/2026APT 304Apartamento · 3º andar30 m²R$ 390.000R$ 13.000/m²
- mai/2026APT 302Apartamento · 3º andar32 m²R$ 390.000R$ 12.188/m²
- dez/2022APT 303Apartamento · 3º andar32 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
- jun/2022APT 301Apartamento · 3º andar32 m²R$ 171.000R$ 5.344/m²
- set/2021APT 103Apartamento · 1º andar32 m²R$ 300.000R$ 9.375/m²
- set/2018APT 304Apartamento · 3º andar30 m²R$ 320.000R$ 10.667/m²
- mai/2017APT 202Apartamento · 2º andar32 m²R$ 372.000R$ 11.625/m²
- jun/2016APT 304Apartamento · 3º andar30 m²R$ 455.000R$ 15.167/m²
- mai/2014APT 304Apartamento · 3º andar30 m²R$ 360.000R$ 12.000/m²
- ago/2012APT 202Apartamento · 2º andar32 m²R$ 310.000R$ 9.688/m²
- ago/2012APT 403Apartamento · 4º andar32 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~65 unidades de 32 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 436 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.226/m² · 18 |
| 2012 | R$ 7.969/m² · 2 | R$ 4.583/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 5.909/m² · 29 |
| 2014 | R$ 12.000/m² · 1 | R$ 5.833/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 6.591/m² · 20 |
| 2016 | R$ 15.167/m² · 1 | R$ 6.361/m² · 21 |
| 2017 | R$ 11.625/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 23 |
| 2018 | R$ 10.667/m² · 1 | R$ 6.070/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 6.111/m² · 15 |
| 2021 | R$ 9.375/m² · 1 | R$ 5.833/m² · 23 |
| 2022 | R$ 5.797/m² · 2 | R$ 5.086/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 5.225/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 5.187/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 5.750/m² · 35 |
| 2026 | R$ 12.594/m² · 2 | R$ 4.821/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 7.969/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 12.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 15.167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 11.625/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.375/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.797/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 12.594/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 9.375/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 9.219/m² · 4 vendas |
Calculadora
R$ 363.581R$ 5.347/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Roca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 408 | Apartamento | 9 | R$ 4.364/m² | R$ 305 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 1 | R$ 6.113/m² | R$ 520 mil |
| Nº 413 | Casa | 2 | R$ 7.859/m² | R$ 610 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 8 | R$ 5.040/m² | R$ 391 mil |
| Nº 440 | Sala | 30 | R$ 6.923/m² | R$ 180 mil |
| Nº 443 | Apartamento | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 687 mil |
| Nº 460 | Casa | 2 | R$ 6.976/m² | R$ 399 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 3 | R$ 4.427/m² | R$ 478 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 3 | R$ 5.732/m² | R$ 779 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 60 | R$ 6.977/m² | R$ 500 mil |