Rua Carlos de Vasconcelos, 44 (Tijuca)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 520 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.790/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 584 mil
75 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 520 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.790/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 584 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.220/m²
Unidade típica
R$ 521 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.429/m² – R$ 7.162/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 7.033/m²
  1. ago/2026APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 520.000R$ 6.933/m²
  2. fev/2025APT 803Apartamento · 8º andar75 m²R$ 575.000R$ 7.667/m²
  3. set/2024APT 804Apartamento · 8º andar75 m²R$ 535.000R$ 7.133/m²
  4. jan/2024APT 101Apartamento · 1º andar75 m²R$ 565.000R$ 7.533/m²
  5. ago/2023APT 101Apartamento · 1º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
  6. jul/2021APT 901Apartamento · 9º andar75 m²R$ 470.000R$ 6.267/m²
  7. fev/2019APT 504Apartamento · 5º andar75 m²R$ 600.000R$ 8.000/m²
  8. jan/2018APT 403Apartamento · 4º andar75 m²R$ 475.000R$ 6.333/m²
  9. dez/2017APT 503Apartamento · 5º andar75 m²R$ 570.000R$ 7.600/m²
  10. ago/2015APT 803Apartamento · 8º andar75 m²R$ 660.000R$ 8.800/m²
  11. set/2011APT 504Apartamento · 5º andar75 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
  12. ago/2011APT 903Apartamento · 9º andar75 m²R$ 460.000R$ 6.133/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,4 mi
~124 unidades de 75 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 971 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.567/m² · 2R$ 4.935/m² · 17
2012—R$ 5.195/m² · 19
2013—R$ 6.061/m² · 29
2014—R$ 7.039/m² · 16
2015R$ 8.800/m² · 1R$ 8.083/m² · 13
2016—R$ 6.975/m² · 19
2017R$ 7.600/m² · 1R$ 6.895/m² · 12
2018R$ 6.333/m² · 1R$ 6.625/m² · 23
2019R$ 8.000/m² · 1R$ 5.882/m² · 13
2020—R$ 6.154/m² · 17
2021R$ 6.267/m² · 1R$ 5.979/m² · 28
2022—R$ 6.173/m² · 23
2023R$ 4.667/m² · 1R$ 5.954/m² · 28
2024R$ 7.333/m² · 2R$ 5.362/m² · 28
2025R$ 7.667/m² · 1R$ 6.061/m² · 29
2026R$ 6.933/m² · 1R$ 6.455/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120172019202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.567/m²
20151 vendas · R$ 8.800/m²
20171 vendas · R$ 7.600/m²
20181 vendas · R$ 6.333/m²
20191 vendas · R$ 8.000/m²
20211 vendas · R$ 6.267/m²
20231 vendas · R$ 4.667/m²
20242 vendas · R$ 7.333/m²
20251 vendas · R$ 7.667/m²
20261 vendas · R$ 6.933/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2ºR$ 7.400/m²8º9º
Ver tabela
1ºR$ 6.100/m² · 2 vendas
2ºR$ 6.933/m² · 1 vendas
8ºR$ 7.400/m² · 2 vendas
9ºR$ 6.267/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 522.367R$ 6.219/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Carlos de Vasconcelos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Apartamento1R$ 6.072/m²R$ 370 mil
Nº 33Apartamento24R$ 5.983/m²R$ 354 mil
Nº 39Apartamento7R$ 4.111/m²R$ 403 mil
Nº 43Apartamento17R$ 5.195/m²R$ 400 mil
Nº 45Casa3R$ 10.114/m²R$ 708 mil
Nº 49Casa2R$ 5.765/m²R$ 865 mil
Nº 52Apartamento6R$ 8.356/m²R$ 459 mil
Nº 53Casa1R$ 4.511/m²R$ 898 mil
Nº 54Apartamento13R$ 6.000/m²R$ 390 mil
Nº 57Apartamento17R$ 5.441/m²R$ 370 mil

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