Rua Almirante Cochrane, 78 (Tijuca)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 410 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.730/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 473 mil
99 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 410 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.730/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 473 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 534 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.626/m² – R$ 5.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 6.023/m²
  1. nov/2025APT 605 VAGApartamento · 6º andar89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
  2. dez/2024APT 207Apartamento · 2º andar108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
  3. jul/2024APT 501 VAGApartamento · 5º andar108 m²R$ 630.000R$ 5.833/m²
  4. abr/2024APT 508 VAGApartamento · 5º andar58 m²R$ 505.000R$ 8.707/m²
  5. abr/2024APT 507 VAGApartamento · 5º andar108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
  6. dez/2023APT 105 VAGApartamento · 1º andar89 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
  7. mai/2023APT 204 VAGApartamento · 2º andar66 m²R$ 430.000R$ 6.515/m²
  8. nov/2022APT 406 VAGApartamento · 4º andar66 m²R$ 410.000R$ 6.212/m²
  9. set/2022APT 401 VAGApartamento · 4º andar108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
  10. fev/2021APT 404 VAGApartamento · 4º andar66 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
  11. jan/2019APT C 01 VAGApartamento125 m²R$ 900.000R$ 7.200/m²
  12. nov/2018APT 602 VAGApartamento · 6º andar58 m²R$ 420.000R$ 7.241/m²
  13. nov/2015APT 506 VAGApartamento · 5º andar62 m²R$ 480.000R$ 7.742/m²
  14. nov/2014APT 308 VAGApartamento · 3º andar66 m²R$ 485.000R$ 7.348/m²
  15. jan/2014APT 608 VAGApartamento · 6º andar57 m²R$ 480.000R$ 8.421/m²
  16. nov/2013APT 508 VAGApartamento · 5º andar58 m²R$ 567.000R$ 9.776/m²
  17. set/2013APT 308 VAGApartamento · 3º andar66 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
  18. dez/2012APT 505 VAGApartamento · 5º andar89 m²R$ 495.000R$ 5.562/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,3 mi
~79 unidades de 99 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.220 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.650/m² · 15
2012R$ 5.562/m² · 1R$ 4.695/m² · 12
2013R$ 7.615/m² · 2R$ 5.720/m² · 16
2014R$ 7.885/m² · 2R$ 6.557/m² · 14
2015R$ 7.742/m² · 1R$ 6.262/m² · 6
2016—R$ 5.621/m² · 6
2017—R$ 5.214/m² · 8
2018R$ 7.241/m² · 1R$ 7.974/m² · 4
2019R$ 7.200/m² · 1R$ 4.865/m² · 11
2020—R$ 5.963/m² · 10
2021R$ 5.455/m² · 1R$ 5.479/m² · 14
2022R$ 4.726/m² · 2R$ 5.441/m² · 16
2023R$ 4.999/m² · 2R$ 5.212/m² · 22
2024R$ 5.139/m² · 4R$ 4.545/m² · 17
2025R$ 4.607/m² · 1R$ 4.688/m² · 15
2026—R$ 5.103/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220142018202120234 vendas2025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.562/m²
20132 vendas · R$ 7.615/m²
20142 vendas · R$ 7.885/m²
20151 vendas · R$ 7.742/m²
20181 vendas · R$ 7.241/m²
20191 vendas · R$ 7.200/m²
20211 vendas · R$ 5.455/m²
20222 vendas · R$ 4.726/m²
20232 vendas · R$ 4.999/m²
20244 vendas · R$ 5.139/m²
20251 vendas · R$ 4.607/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º4ºR$ 5.833/m²5º6º
Ver tabela
1ºR$ 3.483/m² · 1 vendas
2ºR$ 5.156/m² · 2 vendas
4ºR$ 5.455/m² · 3 vendas
5ºR$ 5.833/m² · 3 vendas
6ºR$ 4.607/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 534.682R$ 4.997/m² · curva logradouro
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Nº 69Apartamento3R$ 5.400/m²R$ 697 mil
Nº 72Apartamento9R$ 6.284/m²R$ 853 mil
Nº 73Apartamento2R$ 7.948/m²R$ 426 mil
Nº 77Apartamento11R$ 3.897/m²R$ 483 mil
Nº 81Apartamento8R$ 3.877/m²R$ 388 mil
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