Rua Caviana (Taquara)

A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Caviana, na Taquara, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.828/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 550, com 27 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.828/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
96
22 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
22
Imóvel típico
R$ 163 mil
~58 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.828/m²4 vendas · mediana R$ 200 mil (58 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 163 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.459/m² – R$ 3.328/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 37

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.596/m²
  1. mai/2026Rua Caviana, 349APT 201Apartamento · 2º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  2. mai/2026Rua Caviana, 550APT 306Apartamento · 3º andar57 m²R$ 145.458R$ 2.552/m²
  3. mar/2026Rua Caviana, 401APT COB 605Apartamento · 6º andar149 m²R$ 325.000R$ 2.181/m²
  4. fev/2026Rua Caviana, 550APT 407Apartamento · 4º andar55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
  5. jul/2025Rua Caviana, 401APT 106Apartamento · 1º andar68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  6. jul/2025Rua Caviana, 550APT 502Apartamento · 5º andar57 m²R$ 117.000R$ 2.053/m²
  7. jun/2025Rua Caviana, 595APT 301Apartamento · 3º andar78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  8. abr/2025Rua Caviana, 550APT 405Apartamento · 4º andar57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
  9. out/2024Rua Caviana, 550APT 105Apartamento · 1º andar57 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
  10. set/2024Rua Caviana, 595APT 101Apartamento · 1º andar78 m²R$ 278.000R$ 3.564/m²
  11. ago/2024Rua Caviana, 401APT 507Apartamento · 5º andar72 m²R$ 265.000R$ 3.681/m²
  12. mai/2024Rua Caviana, 595APT 201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 264.000R$ 3.385/m²
  13. abr/2024Rua Caviana, 349APT 204Apartamento · 2º andar62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
  14. fev/2024Rua Caviana, 401APT 304Apartamento · 3º andar73 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
  15. set/2023Rua Caviana, 46APT 101Apartamento · 1º andar48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  16. mai/2023Rua Caviana, 550APT 502Apartamento · 5º andar57 m²R$ 183.992R$ 3.228/m²
  17. abr/2023Rua Caviana, 550APT 503Apartamento · 5º andar55 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
  18. fev/2023Rua Caviana, 550APT 306Apartamento · 3º andar57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
  19. set/2022Rua Caviana, 401APT 504Apartamento · 5º andar73 m²R$ 285.000R$ 3.904/m²
  20. ago/2022Rua Caviana, 550APT 103Apartamento · 1º andar55 m²R$ 160.930R$ 2.926/m²
  21. jul/2022Rua Caviana, 550APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
  22. jul/2022Rua Caviana, 550APT 506Apartamento · 5º andar57 m²R$ 177.500R$ 3.114/m²
  23. jan/2022Rua Caviana, 401APT 404Apartamento · 4º andar73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
  24. nov/2020Rua Caviana, 550APT 203Apartamento · 2º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  25. nov/2020Rua Caviana, 550APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 197.000R$ 3.456/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTaquara
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaTaquara
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTaquara
2011R$ 2.192/m² · 5R$ 2.411/m² · 522
2012R$ 2.465/m² · 9R$ 2.941/m² · 1402
2013R$ 4.123/m² · 9R$ 3.596/m² · 1302
2014R$ 4.658/m² · 5R$ 4.043/m² · 927
2015R$ 4.750/m² · 2R$ 4.130/m² · 774
2016R$ 3.996/m² · 2R$ 4.420/m² · 698
2017R$ 3.547/m² · 2R$ 4.192/m² · 823
2018R$ 3.596/m² · 4R$ 4.222/m² · 652
2019R$ 2.600/m² · 1R$ 4.115/m² · 549
2020R$ 3.526/m² · 4R$ 4.028/m² · 645
2021—R$ 4.173/m² · 678
2022R$ 3.904/m² · 5R$ 4.413/m² · 666
2023R$ 3.673/m² · 4R$ 4.567/m² · 662
2024R$ 3.474/m² · 6R$ 4.314/m² · 665
2025R$ 3.441/m² · 4R$ 4.504/m² · 732
2026R$ 2.828/m² · 4R$ 4.785/m² · 593

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051020119 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.192/m²
20129 vendas · R$ 2.465/m²
20139 vendas · R$ 4.123/m²
20145 vendas · R$ 4.658/m²
20152 vendas · R$ 4.750/m²
20162 vendas · R$ 3.996/m²
20172 vendas · R$ 3.547/m²
20184 vendas · R$ 3.596/m²
20191 vendas · R$ 2.600/m²
20204 vendas · R$ 3.526/m²
20225 vendas · R$ 3.904/m²
20234 vendas · R$ 3.673/m²
20246 vendas · R$ 3.474/m²
20254 vendas · R$ 3.441/m²
20264 vendas · R$ 2.828/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 3.385/m²3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.089/m² – R$ 2.217/m²1
R$ 2.217/m² – R$ 2.345/m²0
R$ 2.345/m² – R$ 2.473/m²0
R$ 2.473/m² – R$ 2.601/m²1
R$ 2.601/m² – R$ 2.730/m²0
R$ 2.730/m² – R$ 2.858/m²0
R$ 2.858/m² – R$ 2.986/m²0
R$ 2.986/m² – R$ 3.114/m²2
R$ 3.114/m² – R$ 3.242/m²2
R$ 3.242/m² – R$ 3.371/m²0
R$ 3.371/m² – R$ 3.499/m²1
R$ 3.499/m² – R$ 3.627/m²1
R$ 3.627/m² – R$ 3.755/m²3
R$ 3.755/m² – R$ 3.883/m²0
R$ 3.883/m² – R$ 4.012/m²1
R$ 4.012/m² – R$ 4.140/m²0
R$ 4.140/m² – R$ 4.268/m²1
R$ 4.268/m² – R$ 4.396/m²0
R$ 4.396/m² – R$ 4.524/m²0
R$ 4.524/m² – R$ 4.653/m²0

Calculadora

R$ 163.398R$ 2.817/m² · curva logradouro
Publicidade

Prédios e casas com vendas na Rua Caviana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno3R$ 964/m²R$ 276 mil
Nº 46Apartamento1R$ 4.075/m²R$ 196 mil
Nº 56Outros1R$ 1.197/m²R$ 260 mil
Nº 65Apartamento1R$ 5.830/m²R$ 542 mil
Nº 105Casa1R$ 2.190/m²R$ 464 mil
Nº 115Outros1R$ 3.784/m²R$ 420 mil
Nº 138Outros3R$ 4.138/m²R$ 7 mi
Nº 210Casa1R$ 4.917/m²R$ 457 mil
Nº 245Casa2R$ 2.614/m²R$ 437 mil
Nº 335Casa1R$ 5.840/m²R$ 409 mil
Nº 349Apartamento4R$ 3.404/m²R$ 211 mil
Nº 368Casa7R$ 6.186/m²R$ 445 mil
Nº 396Casa3R$ 3.716/m²R$ 513 mil
Nº 401Apartamento25R$ 3.564/m²R$ 269 mil
Nº 422Apartamento1R$ 2.892/m²R$ 121 mil
Nº 424Casa2R$ 3.035/m²R$ 194 mil
Nº 427Casa1R$ 16.951/m²R$ 1,1 mi
Nº 466Casa1R$ 3.731/m²R$ 522 mil
Nº 490Casa1R$ 2.678/m²R$ 348 mil
Nº 550Apartamento27R$ 4.126/m²R$ 227 mil
Nº 595Apartamento3R$ 3.595/m²R$ 280 mil
Nº 602Casa2R$ 5.674/m²R$ 567 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Caviana

Quanto custa o metro quadrado na Rua Caviana?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Caviana é de R$ 2.828/m², 40% abaixo da mediana da Taquara (R$ 4.719/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Caviana?

Um apartamento típico de 58 m² na Rua Caviana vale cerca de R$ 163 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Caviana?

É o nº 550, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caviana?

A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Caviana, na Taquara, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.

← Preço do m² na Taquara