Rua Caviana, 349 (Taquara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.404/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 211 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.404/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 211 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.828/m²Unidade típica
R$ 163 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.459/m² – R$ 3.328/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.084/m²
- mai/2026APT 201Apartamento · 2º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- abr/2024APT 204Apartamento · 2º andar62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- ago/2017APT 204Apartamento · 2º andar62 m²R$ 185.000R$ 2.984/m²
- out/2014APT 102Apartamento · 1º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~10 unidades de 60 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 391 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.192/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.465/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 4.123/m² · 9 |
| 2014 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.658/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.750/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.996/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.984/m² · 1 | R$ 3.547/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.596/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.600/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.526/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.904/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.673/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.065/m² · 1 | R$ 3.474/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.441/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 2.828/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
Calculadora
R$ 163.398R$ 2.817/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Caviana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 457 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 2.614/m² | R$ 437 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.840/m² | R$ 409 mil |
| Nº 368 | Casa | 7 | R$ 6.186/m² | R$ 445 mil |
| Nº 396 | Casa | 3 | R$ 3.716/m² | R$ 513 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 25 | R$ 3.564/m² | R$ 269 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 121 mil |
| Nº 424 | Casa | 2 | R$ 3.035/m² | R$ 194 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 16.951/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 3.731/m² | R$ 522 mil |