Rua Caviana, 396 (Taquara)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 500 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 3.716/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 513 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.716/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 513 mil (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.874/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.668/m² – R$ 3.249/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.899/m²
- jun/2026CAS 1Casa138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- set/2018CAS 1Casa138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- ago/2011CAS 1Casa138 m²R$ 380.000R$ 2.754/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 513 mil
1 unidade de 138 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 370 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.754/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.400/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.537/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.516/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.714/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.259/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.690/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.462/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 3.249/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
Calculadora
R$ 396.647R$ 2.874/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Caviana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 2.614/m² | R$ 437 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.840/m² | R$ 409 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 4 | R$ 3.404/m² | R$ 211 mil |
| Nº 368 | Casa | 7 | R$ 6.186/m² | R$ 445 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 25 | R$ 3.564/m² | R$ 269 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 121 mil |
| Nº 424 | Casa | 2 | R$ 3.035/m² | R$ 194 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 16.951/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 3.731/m² | R$ 522 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 348 mil |