Avenida Marechal Rondon (São Francisco Xavier)
A Prefeitura registrou 672 compras e vendas na Avenida Marechal Rondon, em São Francisco Xavier, desde 2011 (98 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.083/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 320, com 374 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.083/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 672
- 98 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.083/m²36 vendas · mediana R$ 228 mil (53 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 251 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.766/m² – R$ 5.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 668 mil
Mediana da listaR$ 4.442/m²
- ago/2026Avenida Marechal Rondon, 320APT 0102 BLC 002Apartamento · 1º andar53 m²R$ 330.000R$ 6.226/m²
- ago/2026Avenida Marechal Rondon, 320APT 0108 BLC 001Apartamento · 1º andar53 m²R$ 295.000R$ 5.566/m²
- jul/2026Avenida Marechal Rondon, 320APT 0310 BLC 001Apartamento · 3º andar48 m²R$ 298.220R$ 6.213/m²
- jul/2026Avenida Marechal Rondon, 320APT 0303 BLC 002Apartamento · 3º andar48 m²R$ 253.000R$ 5.271/m²
- jul/2026Avenida Marechal Rondon, 500APT 504Apartamento · 5º andar95 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
- jul/2026Avenida Marechal Rondon, 477APT 302 CAS 1Apartamento · 3º andar47 m²R$ 145.000R$ 3.085/m²
- jun/2026Avenida Marechal Rondon, 477APT 201 CAS 2Apartamento · 2º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- jun/2026Avenida Marechal Rondon, 320APT 0810 BLC 002Apartamento · 8º andar48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- jun/2026Avenida Marechal Rondon, 477APT 202 CAS 29Apartamento · 2º andar85 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²
- mai/2026Avenida Marechal Rondon, 320APT 1011 BLC 001Apartamento · 10º andar86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- mai/2026Avenida Marechal Rondon, 704APT 209Apartamento · 2º andar60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- mai/2026Avenida Marechal Rondon, 558APT 102Apartamento · 1º andar79 m²R$ 185.000R$ 2.342/m²
- mai/2026Avenida Marechal Rondon, 477APT 204 CAS 20Apartamento · 2º andar63 m²R$ 185.000R$ 2.937/m²
- mai/2026Avenida Marechal Rondon, 558APT 101Apartamento · 1º andar79 m²R$ 185.000R$ 2.342/m²
- abr/2026Avenida Marechal Rondon, 300APT 1212 BLC 3Apartamento · 12º andar100 m²R$ 235.169R$ 2.352/m²
- abr/2026Avenida Marechal Rondon, 320APT 0606 BLC 001Apartamento · 6º andar48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- abr/2026Avenida Marechal Rondon, 477APT 101 CAS 44Apartamento · 1º andar55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- mar/2026Avenida Marechal Rondon, 320APT 0602 BLC 001Apartamento · 6º andar53 m²R$ 315.000R$ 5.943/m²
- mar/2026Avenida Marechal Rondon, 320APT 0905 BLC 001Apartamento · 9º andar48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- mar/2026Avenida Marechal Rondon, 704APT 306Apartamento · 3º andar55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- mar/2026Avenida Marechal Rondon, 477APT 103 CAS 3Apartamento · 1º andar44 m²R$ 85.000R$ 1.932/m²
- fev/2026Avenida Marechal Rondon, 704APT 304Apartamento · 3º andar52 m²R$ 74.780R$ 1.438/m²
- jan/2026Avenida Marechal Rondon, 320APT 0105 BLC 002Apartamento · 1º andar48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
- jan/2026Avenida Marechal Rondon, 320APT 0303 BLC 001Apartamento · 3º andar48 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
- dez/2025Avenida Marechal Rondon, 320APT 0905 BLC 001Apartamento · 9º andar48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Francisco Xavier |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.079/m² · 10 | R$ 2.234/m² · 28 |
| 2012 | R$ 3.036/m² · 33 | R$ 2.786/m² · 70 |
| 2013 | R$ 4.259/m² · 30 | R$ 4.014/m² · 60 |
| 2014 | R$ 4.732/m² · 26 | R$ 4.483/m² · 41 |
| 2015 | R$ 5.696/m² · 220 | R$ 5.641/m² · 235 |
| 2016 | R$ 4.821/m² · 37 | R$ 4.495/m² · 59 |
| 2017 | R$ 4.654/m² · 26 | R$ 4.582/m² · 32 |
| 2018 | R$ 4.197/m² · 26 | R$ 3.876/m² · 42 |
| 2019 | R$ 4.299/m² · 20 | R$ 3.367/m² · 33 |
| 2020 | R$ 4.259/m² · 29 | R$ 3.636/m² · 47 |
| 2021 | R$ 3.304/m² · 33 | R$ 3.226/m² · 58 |
| 2022 | R$ 3.707/m² · 31 | R$ 6.200/m² · 146 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 33 | R$ 6.289/m² · 208 |
| 2024 | R$ 4.390/m² · 24 | R$ 6.684/m² · 141 |
| 2025 | R$ 4.583/m² · 35 | R$ 7.077/m² · 214 |
| 2026 | R$ 3.919/m² · 24 | R$ 6.898/m² · 89 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2012 | 33 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2013 | 30 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2014 | 26 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2015 | 220 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2016 | 37 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2017 | 26 vendas · R$ 4.654/m² |
| 2018 | 26 vendas · R$ 4.197/m² |
| 2019 | 20 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2020 | 29 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2021 | 33 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2022 | 31 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2023 | 33 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2025 | 35 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2026 | 24 vendas · R$ 3.919/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 95 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.884/m² – R$ 2.125/m² | 2 |
| R$ 2.125/m² – R$ 2.367/m² | 7 |
| R$ 2.367/m² – R$ 2.609/m² | 2 |
| R$ 2.609/m² – R$ 2.850/m² | 4 |
| R$ 2.850/m² – R$ 3.092/m² | 5 |
| R$ 3.092/m² – R$ 3.334/m² | 3 |
| R$ 3.334/m² – R$ 3.575/m² | 6 |
| R$ 3.575/m² – R$ 3.817/m² | 5 |
| R$ 3.817/m² – R$ 4.059/m² | 5 |
| R$ 4.059/m² – R$ 4.300/m² | 8 |
| R$ 4.300/m² – R$ 4.542/m² | 6 |
| R$ 4.542/m² – R$ 4.784/m² | 8 |
| R$ 4.784/m² – R$ 5.025/m² | 12 |
| R$ 5.025/m² – R$ 5.267/m² | 3 |
| R$ 5.267/m² – R$ 5.509/m² | 6 |
| R$ 5.509/m² – R$ 5.750/m² | 2 |
| R$ 5.750/m² – R$ 5.992/m² | 4 |
| R$ 5.992/m² – R$ 6.234/m² | 2 |
| R$ 6.234/m² – R$ 6.475/m² | 0 |
| R$ 6.475/m² – R$ 6.717/m² | 1 |
Calculadora
R$ 249.849R$ 4.096/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Marechal Rondon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Apartamento | 4 | R$ 5.299/m² | R$ 279 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 266 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 165 | R$ 3.952/m² | R$ 244 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 374 | R$ 5.000/m² | R$ 248 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 371 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 1.734/m² | R$ 191 mil |
| Nº 459 | Casa | 2 | R$ 2.001/m² | R$ 193 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 1 | R$ 2.082/m² | R$ 187 mil |
| Nº 477 | Apartamento | 46 | R$ 3.011/m² | R$ 178 mil |
| Nº 489 | Loja | 2 | R$ 2.525/m² | R$ 108 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 7 | R$ 2.382/m² | R$ 226 mil |
| Nº 507 | Outros | 1 | R$ 872/m² | R$ 3 mi |
| Nº 515 | Outros | 1 | R$ 299/m² | R$ 1 mi |
| Nº 519 | Outros | 1 | R$ 299/m² | R$ 1 mi |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 491/m² | R$ 324 mil |
| Nº 558 | Apartamento | 5 | R$ 2.416/m² | R$ 191 mil |
| Nº 571 | Apartamento | 2 | R$ 3.485/m² | R$ 258 mil |
| Nº 585 | Apartamento | 7 | R$ 2.490/m² | R$ 237 mil |
| Nº 635 | Casa | 14 | R$ 6.280/m² | R$ 415 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 281 mil |
| Nº 704 | Apartamento | 25 | R$ 2.954/m² | R$ 160 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Marechal Rondon
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Marechal Rondon?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Marechal Rondon é de R$ 4.083/m², 41% abaixo da mediana de São Francisco Xavier (R$ 6.924/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Marechal Rondon?
Um apartamento típico de 61 m² na Avenida Marechal Rondon vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Marechal Rondon?
É o nº 320, com 374 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Marechal Rondon?
A Prefeitura registrou 672 compras e vendas na Avenida Marechal Rondon, em São Francisco Xavier, desde 2011, das quais 98 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.