Avenida Marechal Rondon, 300 (São Francisco Xavier)

Foram registradas 165 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 330 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.952/m²
Vendas registradas
165
desde 2011
Valor mediano
R$ 244 mil
55 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.952/m²Neste prédio: 165 vendas · mediana R$ 244 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.083/m²
Unidade típica
R$ 251 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.766/m² – R$ 5.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 165

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 668 mil
Mediana da listaR$ 4.792/m²
  1. ago/2026APT 0102 BLC 002Apartamento · 1º andar53 m²R$ 330.000R$ 6.226/m²
  2. ago/2026APT 0108 BLC 001Apartamento · 1º andar53 m²R$ 295.000R$ 5.566/m²
  3. jul/2026APT 0310 BLC 001Apartamento · 3º andar48 m²R$ 298.220R$ 6.213/m²
  4. jul/2026APT 0303 BLC 002Apartamento · 3º andar48 m²R$ 253.000R$ 5.271/m²
  5. jun/2026APT 0810 BLC 002Apartamento · 8º andar48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
  6. mai/2026APT 1011 BLC 001Apartamento · 10º andar86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
  7. abr/2026APT 1212 BLC 3Apartamento · 12º andar100 m²R$ 235.169R$ 2.352/m²
  8. abr/2026APT 0606 BLC 001Apartamento · 6º andar48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
  9. mar/2026APT 0602 BLC 001Apartamento · 6º andar53 m²R$ 315.000R$ 5.943/m²
  10. mar/2026APT 0905 BLC 001Apartamento · 9º andar48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
  11. jan/2026APT 0105 BLC 002Apartamento · 1º andar48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
  12. jan/2026APT 0303 BLC 001Apartamento · 3º andar48 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
  13. dez/2025APT 0905 BLC 001Apartamento · 9º andar48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  14. dez/2025APT 0506 BLC 001Apartamento · 5º andar48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
  15. dez/2025APT 0111 BLC 001Apartamento · 1º andar48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
  16. nov/2025APT 0505 BLC 001Apartamento · 5º andar48 m²R$ 335.000R$ 6.979/m²
  17. nov/2025APT 0906 BLC 002Apartamento · 9º andar48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
  18. out/2025APT 1001 BLC 002Apartamento · 10º andar105 m²R$ 361.500R$ 3.443/m²
  19. out/2025APT 0708 BLC 002Apartamento · 7º andar53 m²R$ 147.285R$ 2.779/m²
  20. set/2025APT 0403 BLC 001Apartamento · 4º andar48 m²R$ 245.000R$ 5.104/m²
  21. set/2025APT 0405 BLC 002Apartamento · 4º andar48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  22. ago/2025APT 0101 BLC 002Apartamento · 1º andar53 m²R$ 245.000R$ 4.623/m²
  23. jul/2025APT 0503 BLC 001Apartamento · 5º andar48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
  24. jul/2025APT 0105 BLC 001Apartamento · 1º andar48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
  25. jun/2025APT 0512 BLC 001Apartamento · 5º andar48 m²R$ 223.704R$ 4.661/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 212,9 mi
~869 unidades de 48 m²
Vendas registradas
165
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 3.257 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.850/m² · 6R$ 2.079/m² · 10
2012R$ 3.287/m² · 22R$ 3.036/m² · 33
2013R$ 4.272/m² · 28R$ 4.259/m² · 30
2014R$ 4.741/m² · 23R$ 4.732/m² · 26
2015R$ 5.705/m² · 210R$ 5.696/m² · 220
2016R$ 5.556/m² · 33R$ 4.821/m² · 37
2017R$ 5.172/m² · 20R$ 4.654/m² · 26
2018R$ 4.340/m² · 23R$ 4.197/m² · 26
2019R$ 4.352/m² · 19R$ 4.299/m² · 20
2020R$ 4.444/m² · 25R$ 4.259/m² · 29
2021R$ 3.448/m² · 23R$ 3.304/m² · 33
2022R$ 4.058/m² · 24R$ 3.707/m² · 31
2023R$ 4.259/m² · 27R$ 4.167/m² · 33
2024R$ 4.441/m² · 17R$ 4.390/m² · 24
2025R$ 4.642/m² · 28R$ 4.583/m² · 35
2026R$ 5.135/m² · 12R$ 3.919/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010020030020112014210 vendas2017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.850/m²
201222 vendas · R$ 3.287/m²
201328 vendas · R$ 4.272/m²
201423 vendas · R$ 4.741/m²
2015210 vendas · R$ 5.705/m²
201633 vendas · R$ 5.556/m²
201720 vendas · R$ 5.172/m²
201823 vendas · R$ 4.340/m²
201919 vendas · R$ 4.352/m²
202025 vendas · R$ 4.444/m²
202123 vendas · R$ 3.448/m²
202224 vendas · R$ 4.058/m²
202327 vendas · R$ 4.259/m²
202417 vendas · R$ 4.441/m²
202528 vendas · R$ 4.642/m²
202612 vendas · R$ 5.135/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 68 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 4.642/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.497/m² – R$ 2.698/m²0
R$ 2.698/m² – R$ 2.900/m²1
R$ 2.900/m² – R$ 3.101/m²0
R$ 3.101/m² – R$ 3.303/m²1
R$ 3.303/m² – R$ 3.504/m²4
R$ 3.504/m² – R$ 3.706/m²5
R$ 3.706/m² – R$ 3.907/m²3
R$ 3.907/m² – R$ 4.109/m²2
R$ 4.109/m² – R$ 4.310/m²6
R$ 4.310/m² – R$ 4.512/m²6
R$ 4.512/m² – R$ 4.713/m²7
R$ 4.713/m² – R$ 4.915/m²10
R$ 4.915/m² – R$ 5.116/m²3
R$ 5.116/m² – R$ 5.318/m²6
R$ 5.318/m² – R$ 5.519/m²2
R$ 5.519/m² – R$ 5.721/m²2
R$ 5.721/m² – R$ 5.922/m²2
R$ 5.922/m² – R$ 6.124/m²2
R$ 6.124/m² – R$ 6.325/m²2
R$ 6.325/m² – R$ 6.527/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3º5º7ºR$ 4.834/m²9º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 4.623/m² · 11 vendas
2ºR$ 4.117/m² · 10 vendas
3ºR$ 4.688/m² · 9 vendas
4ºR$ 4.342/m² · 14 vendas
5ºR$ 4.661/m² · 19 vendas
6ºR$ 4.434/m² · 12 vendas
7ºR$ 4.249/m² · 14 vendas
8ºR$ 4.834/m² · 9 vendas
9ºR$ 4.583/m² · 9 vendas
10ºR$ 3.448/m² · 9 vendas
11ºR$ 3.482/m² · 9 vendas
12ºR$ 3.500/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 249.849R$ 4.096/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Marechal Rondon

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 320Apartamento374R$ 5.000/m²R$ 248 mil
Nº 439Casa1R$ 3.910/m²R$ 371 mil
Nº 443Casa1R$ 1.734/m²R$ 191 mil
Nº 459Casa2R$ 2.001/m²R$ 193 mil
Nº 463Apartamento1R$ 2.082/m²R$ 187 mil
Nº 477Apartamento46R$ 3.011/m²R$ 178 mil
Nº 489Loja2R$ 2.525/m²R$ 108 mil
Nº 500Apartamento7R$ 2.382/m²R$ 226 mil
Nº 507Outros1R$ 872/m²R$ 3 mi
Nº 515Outros1R$ 299/m²R$ 1 mi

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