Rua Estrela, 86 (Rio Comprido)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 220 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.830/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 186 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.830/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 186 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.373/m²Unidade típica
R$ 219 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.477/m² – R$ 4.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 3.667/m²
- mar/2024APT 702Apartamento · 7º andar61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
- mar/2023APT 305Apartamento · 3º andar37 m²R$ 170.000R$ 4.595/m²
- dez/2021APT 604Apartamento · 6º andar54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- ago/2020APT 503Apartamento · 5º andar58 m²R$ 255.000R$ 4.397/m²
- fev/2020APT 203Apartamento · 2º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- nov/2014APT 203Apartamento · 2º andar58 m²R$ 176.000R$ 3.034/m²
- ago/2013APT 805Apartamento · 8º andar54 m²R$ 198.000R$ 3.667/m²
- abr/2013APT 705Apartamento · 7º andar37 m²R$ 194.000R$ 5.243/m²
- fev/2013APT 605Apartamento · 6º andar37 m²R$ 215.000R$ 5.811/m²
- jun/2012APT 503Apartamento · 5º andar58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- mai/2012APT 202Apartamento · 2º andar61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,6 mi
~406 unidades de 54 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 3.047 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.583/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.708/m² · 2 | R$ 4.138/m² · 5 |
| 2013 | R$ 5.243/m² · 3 | R$ 4.838/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.034/m² · 1 | R$ 3.398/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.278/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.353/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.648/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.280/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.245/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 4.397/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.256/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.595/m² · 1 | R$ 3.615/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.607/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 3.825/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.012/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.243/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.607/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 4.595/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 2.963/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 3.607/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 219.330R$ 3.374/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Estrela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Apartamento | 18 | R$ 3.972/m² | R$ 233 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 1.918/m² | R$ 464 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 6 | R$ 5.210/m² | R$ 299 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 4 | R$ 4.187/m² | R$ 251 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 32 | R$ 3.012/m² | R$ 250 mil |
| Nº 74 | Loja | 1 | R$ 1.787/m² | R$ 179 mil |
| Nº 79 | Sala | 1 | R$ 1.484/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 81 | Outros | 1 | R$ 4.201/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 10.429/m² | R$ 334 mil |
| Nº 87 | Galpão e indústria | 1 | R$ 3.106/m² | R$ 1,1 mi |