Avenida Guignard (Recreio dos Bandeirantes)
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Avenida Guignard, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.599/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 257, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.599/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 76
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 676 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.599/m²9 vendas · mediana R$ 874 mil (155 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 676 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.077/m² – R$ 5.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.673/m²
- jan/2026Avenida Guignard, 370APT 104Apartamento · 1º andar91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- out/2025Avenida Guignard, 134APT 201Apartamento · 2º andar155 m²R$ 850.000R$ 5.484/m²
- mar/2025Avenida Guignard, 501APT 0303 BLC 1AApartamento · 3º andar211 m²R$ 1.180.000R$ 5.592/m²
- set/2024Avenida Guignard, 370APT 301Apartamento · 3º andar167 m²R$ 880.000R$ 5.269/m²
- ago/2024Avenida Guignard, 260APT 102Apartamento · 1º andar84 m²R$ 525.000R$ 6.250/m²
- jun/2024Avenida Guignard, 400APT 103Apartamento · 1º andar99 m²R$ 309.000R$ 3.121/m²
- mai/2024Avenida Guignard, 318APT 302Apartamento · 3º andar190 m²R$ 828.690R$ 4.362/m²
- nov/2023Avenida Guignard, 580APT 106Apartamento · 1º andar115 m²R$ 800.000R$ 6.957/m²
- set/2023Avenida Guignard, 501APT 0304 BLC 1AApartamento · 3º andar198 m²R$ 925.000R$ 4.672/m²
- mai/2023Avenida Guignard, 318APT 103Apartamento · 1º andar123 m²R$ 880.000R$ 7.154/m²
- fev/2023Avenida Guignard, 318APT 301Apartamento · 3º andar172 m²R$ 1.230.000R$ 7.151/m²
- jan/2023Avenida Guignard, 580APT 206Apartamento · 2º andar115 m²R$ 770.000R$ 6.696/m²
- nov/2022Avenida Guignard, 318APT 301Apartamento · 3º andar172 m²R$ 1.000.000R$ 5.814/m²
- out/2022Avenida Guignard, 370APT 202Apartamento · 2º andar84 m²R$ 600.000R$ 7.143/m²
- set/2022Avenida Guignard, 550APT 0205Apartamento · 2º andar68 m²R$ 480.000R$ 7.059/m²
- mai/2022Avenida Guignard, 370APT 302Apartamento · 3º andar192 m²R$ 860.000R$ 4.479/m²
- mar/2022Avenida Guignard, 134APT 101Apartamento · 1º andar154 m²R$ 770.000R$ 5.000/m²
- fev/2022Avenida Guignard, 260APT 203Apartamento · 2º andar92 m²R$ 525.000R$ 5.707/m²
- set/2021Avenida Guignard, 160APT 105Apartamento · 1º andar69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
- ago/2021Avenida Guignard, 257APT 302Apartamento · 3º andar199 m²R$ 850.000R$ 4.271/m²
- mai/2021Avenida Guignard, 400APT 101Apartamento · 1º andar106 m²R$ 605.000R$ 5.708/m²
- fev/2021Avenida Guignard, 257APT 104Apartamento · 1º andar68 m²R$ 580.000R$ 8.529/m²
- jan/2021Avenida Guignard, 160APT 105Apartamento · 1º andar69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- out/2020Avenida Guignard, 260APT 202Apartamento · 2º andar84 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
- jul/2020Avenida Guignard, 333APT 201 RUA M C FARIA SUP 725Apartamento · 2º andar83 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Recreio dos Bandeirantes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.163/m² · 3 | R$ 3.635/m² · 1479 |
| 2012 | R$ 5.073/m² · 4 | R$ 4.473/m² · 2041 |
| 2013 | R$ 5.331/m² · 2 | R$ 5.440/m² · 1663 |
| 2014 | R$ 6.696/m² · 1 | R$ 6.032/m² · 1746 |
| 2015 | R$ 5.625/m² · 5 | R$ 6.161/m² · 2382 |
| 2016 | R$ 6.542/m² · 3 | R$ 6.186/m² · 1649 |
| 2017 | R$ 6.977/m² · 1 | R$ 5.881/m² · 2991 |
| 2018 | R$ 5.161/m² · 5 | R$ 5.532/m² · 2275 |
| 2019 | R$ 5.816/m² · 10 | R$ 5.572/m² · 2024 |
| 2020 | R$ 6.163/m² · 2 | R$ 5.437/m² · 2242 |
| 2021 | R$ 5.708/m² · 5 | R$ 5.902/m² · 2961 |
| 2022 | R$ 5.760/m² · 6 | R$ 6.316/m² · 2595 |
| 2023 | R$ 6.957/m² · 5 | R$ 6.544/m² · 2092 |
| 2024 | R$ 4.815/m² · 4 | R$ 6.756/m² · 2154 |
| 2025 | R$ 5.538/m² · 2 | R$ 6.696/m² · 2224 |
| 2026 | R$ 4.945/m² · 1 | R$ 7.111/m² · 1632 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 5.073/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.331/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.696/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.542/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.977/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 5.816/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.163/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.708/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.760/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.957/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.538/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.945/m² |
Calculadora
R$ 677.022R$ 5.595/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Guignard
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 3 | R$ 3.611/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 20 | Outros | 1 | R$ 22.777/m² | R$ 16,5 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 4 | R$ 5.687/m² | R$ 879 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 4 | R$ 6.387/m² | R$ 561 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 10 | R$ 7.796/m² | R$ 699 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 9 | R$ 6.541/m² | R$ 558 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 4 | R$ 7.058/m² | R$ 1 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 4 | R$ 7.053/m² | R$ 653 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 4 | R$ 5.367/m² | R$ 792 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.065/m² | R$ 446 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 5 | R$ 5.654/m² | R$ 576 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 3 | R$ 5.077/m² | R$ 1 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 7 | R$ 7.647/m² | R$ 522 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 5 | R$ 7.489/m² | R$ 891 mil |
| Nº 770 | Loja | 6 | R$ 7.426/m² | R$ 260 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Guignard
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Guignard?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Guignard é de R$ 5.599/m², 19% abaixo da mediana do Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.923/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Guignard?
Um apartamento típico de 121 m² na Avenida Guignard vale cerca de R$ 676 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Guignard?
É o nº 257, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Guignard?
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Avenida Guignard, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.