Avenida Guignard, 260 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 525 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.541/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 558 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 525 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.541/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 558 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.599/m²Unidade típica
R$ 676 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.077/m² – R$ 5.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.238/m²
- ago/2024APT 102Apartamento · 1º andar84 m²R$ 525.000R$ 6.250/m²
- fev/2022APT 203Apartamento · 2º andar92 m²R$ 525.000R$ 5.707/m²
- out/2020APT 202Apartamento · 2º andar84 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
- mai/2019APT 104Apartamento · 1º andar86 m²R$ 418.000R$ 4.860/m²
- mar/2019APT 104Apartamento · 1º andar86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- mai/2018APT 102Apartamento · 1º andar84 m²R$ 435.000R$ 5.179/m²
- abr/2017APT 104Apartamento · 1º andar86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
- mar/2015APT 105Apartamento · 1º andar84 m²R$ 440.000R$ 5.238/m²
- jun/2012APT 104Apartamento · 1º andar86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,5 mi
~44 unidades de 86 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 938 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.163/m² · 3 |
| 2012 | R$ 4.419/m² · 1 | R$ 5.073/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.331/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 6.696/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 6.542/m² · 3 |
| 2017 | R$ 6.977/m² · 1 | R$ 6.977/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.179/m² · 1 | R$ 5.161/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.756/m² · 2 | R$ 5.816/m² · 10 |
| 2020 | R$ 6.905/m² · 1 | R$ 6.163/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.708/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.707/m² · 1 | R$ 5.760/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.957/m² · 5 |
| 2024 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.538/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.945/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.977/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.756/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.905/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.707/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.250/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.707/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 677.022R$ 5.595/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Guignard
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Outros | 1 | R$ 22.777/m² | R$ 16,5 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 4 | R$ 5.687/m² | R$ 879 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 4 | R$ 6.387/m² | R$ 561 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 10 | R$ 7.796/m² | R$ 699 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 4 | R$ 7.058/m² | R$ 1 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 4 | R$ 7.053/m² | R$ 653 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 4 | R$ 5.367/m² | R$ 792 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.065/m² | R$ 446 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 5 | R$ 5.654/m² | R$ 576 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 3 | R$ 5.077/m² | R$ 1 mi |