Rua Capitão Barbosa (Praia da Bandeira)
A Prefeitura registrou 136 compras e vendas na Rua Capitão Barbosa, na Praia da Bandeira, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.286/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 167, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.286/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 136
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.286/m²11 vendas · mediana R$ 330 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 334 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.819/m² – R$ 5.017/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 4.314/m²
- ago/2026Rua Capitão Barbosa, 167APT 204Apartamento · 2º andar88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- jul/2026Rua Capitão Barbosa, 90APT 101Apartamento · 1º andar72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- jul/2026Rua Capitão Barbosa, 151APT 302Apartamento · 3º andar62 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
- jul/2026Rua Capitão Barbosa, 321APT 304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- jul/2026Rua Capitão Barbosa, 330APT 204Apartamento · 2º andar54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- jun/2026Rua Capitão Barbosa, 215APT 105Apartamento · 1º andar107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
- jun/2026Rua Capitão Barbosa, 287APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- mar/2026Rua Capitão Barbosa, 151APT 207Apartamento · 2º andar62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- nov/2025Rua Capitão Barbosa, 287APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- out/2025Rua Capitão Barbosa, 287APT 102Apartamento · 1º andar90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- set/2025Rua Capitão Barbosa, 215APT 104Apartamento · 1º andar101 m²R$ 455.000R$ 4.505/m²
- jul/2025Rua Capitão Barbosa, 401APT 104Apartamento · 1º andar81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- jul/2025Rua Capitão Barbosa, 245APT 302Apartamento · 3º andar101 m²R$ 200.100R$ 1.981/m²
- mai/2025Rua Capitão Barbosa, 287APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- mai/2025Rua Capitão Barbosa, 330APT 107Apartamento · 1º andar51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
- abr/2025Rua Capitão Barbosa, 215APT 202Apartamento · 2º andar96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- abr/2025Rua Capitão Barbosa, 215APT 305Apartamento · 3º andar107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- jan/2025Rua Capitão Barbosa, 167APT 203Apartamento · 2º andar86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
- nov/2024Rua Capitão Barbosa, 167APT 101Apartamento · 1º andar87 m²R$ 575.000R$ 6.609/m²
- out/2024Rua Capitão Barbosa, 28APT 206Apartamento · 2º andar68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- out/2024Rua Capitão Barbosa, 321APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 239.481R$ 3.421/m²
- ago/2024Rua Capitão Barbosa, 167APT 306Apartamento · 3º andar80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- jun/2024Rua Capitão Barbosa, 287APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 275.000R$ 3.056/m²
- mai/2024Rua Capitão Barbosa, 167APT 305Apartamento · 3º andar94 m²R$ 520.000R$ 5.532/m²
- fev/2024Rua Capitão Barbosa, 28APT 203Apartamento · 2º andar63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Praia da Bandeira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.293/m² · 4 | R$ 1.938/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.742/m² · 22 | R$ 3.697/m² · 30 |
| 2013 | R$ 4.578/m² · 15 | R$ 4.118/m² · 23 |
| 2014 | R$ 4.779/m² · 7 | R$ 4.663/m² · 15 |
| 2015 | R$ 5.205/m² · 6 | R$ 5.030/m² · 14 |
| 2016 | R$ 5.357/m² · 3 | R$ 5.254/m² · 12 |
| 2017 | R$ 5.057/m² · 9 | R$ 5.057/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.023/m² · 3 | R$ 4.023/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.973/m² · 4 | R$ 4.667/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.649/m² · 6 | R$ 4.061/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.458/m² · 9 | R$ 4.386/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.460/m² · 6 | R$ 4.623/m² · 14 |
| 2023 | R$ 5.081/m² · 14 | R$ 5.079/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.968/m² · 7 | R$ 3.672/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.047/m² · 10 | R$ 4.047/m² · 20 |
| 2026 | R$ 4.619/m² · 8 | R$ 4.365/m² · 22 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.293/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.779/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.973/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.649/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.460/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 5.081/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.047/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.619/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.162/m² – R$ 2.373/m² | 1 |
| R$ 2.373/m² – R$ 2.584/m² | 0 |
| R$ 2.584/m² – R$ 2.796/m² | 0 |
| R$ 2.796/m² – R$ 3.007/m² | 0 |
| R$ 3.007/m² – R$ 3.218/m² | 2 |
| R$ 3.218/m² – R$ 3.429/m² | 2 |
| R$ 3.429/m² – R$ 3.641/m² | 1 |
| R$ 3.641/m² – R$ 3.852/m² | 5 |
| R$ 3.852/m² – R$ 4.063/m² | 2 |
| R$ 4.063/m² – R$ 4.274/m² | 3 |
| R$ 4.274/m² – R$ 4.485/m² | 1 |
| R$ 4.485/m² – R$ 4.697/m² | 2 |
| R$ 4.697/m² – R$ 4.908/m² | 0 |
| R$ 4.908/m² – R$ 5.119/m² | 3 |
| R$ 5.119/m² – R$ 5.330/m² | 4 |
| R$ 5.330/m² – R$ 5.542/m² | 2 |
| R$ 5.542/m² – R$ 5.753/m² | 0 |
| R$ 5.753/m² – R$ 5.964/m² | 0 |
| R$ 5.964/m² – R$ 6.175/m² | 0 |
| R$ 6.175/m² – R$ 6.386/m² | 2 |
Calculadora
R$ 334.282R$ 4.286/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Apartamento | 5 | R$ 4.995/m² | R$ 398 mil |
| Nº 28 | Apartamento | 6 | R$ 4.130/m² | R$ 266 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 1 | R$ 3.861/m² | R$ 347 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 2 | R$ 6.849/m² | R$ 555 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 92 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 4 | R$ 8.843/m² | R$ 421 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 4 | R$ 2.158/m² | R$ 192 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 450 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 1 | R$ 5.899/m² | R$ 413 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 7 | R$ 5.515/m² | R$ 342 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 30 | R$ 5.875/m² | R$ 531 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 8 | R$ 4.829/m² | R$ 482 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 12 | R$ 5.435/m² | R$ 399 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.837/m² | R$ 992 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 16 | R$ 3.667/m² | R$ 330 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 7 | R$ 3.413/m² | R$ 218 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 5 | R$ 5.648/m² | R$ 383 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 8 | R$ 4.286/m² | R$ 300 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 13 | R$ 4.259/m² | R$ 230 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 1 | R$ 5.049/m² | R$ 353 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 2.093/m² | R$ 308 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 2 | R$ 4.729/m² | R$ 392 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Barbosa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Capitão Barbosa é de R$ 4.286/m², 0% acima da mediana da Praia da Bandeira (R$ 4.272/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Barbosa?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Capitão Barbosa vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Barbosa?
É o nº 167, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Barbosa?
A Prefeitura registrou 136 compras e vendas na Rua Capitão Barbosa, na Praia da Bandeira, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.