Rua Capitão Barbosa, 287 (Praia da Bandeira)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 330 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.667/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 330 mil
90 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.667/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 330 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.286/m²
Unidade típica
R$ 334 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.819/m² – R$ 5.017/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.176/m²
  1. jun/2026APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
  2. nov/2025APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
  3. out/2025APT 102Apartamento · 1º andar90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  4. mai/2025APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
  5. jun/2024APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 275.000R$ 3.056/m²
  6. dez/2023APT 104Apartamento · 1º andar90 m²R$ 375.000R$ 4.167/m²
  7. ago/2023APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
  8. set/2021APT 202Apartamento · 2º andar90 m²R$ 267.000R$ 2.967/m²
  9. nov/2020APT 303Apartamento · 3º andar90 m²R$ 219.257R$ 2.436/m²
  10. set/2018APT 303Apartamento · 3º andar90 m²R$ 294.880R$ 3.276/m²
  11. fev/2017APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
  12. jan/2017APT 102Apartamento · 1º andar90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  13. nov/2014APT 303Apartamento · 3º andar90 m²R$ 281.611R$ 3.129/m²
  14. nov/2013APT 104Apartamento · 1º andar90 m²R$ 295.000R$ 3.278/m²
  15. ago/2012APT 303Apartamento · 3º andar90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
  16. mai/2012APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~30 unidades de 90 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 835 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.293/m² · 4
2012R$ 2.667/m² · 2R$ 3.742/m² · 22
2013R$ 3.278/m² · 1R$ 4.578/m² · 15
2014R$ 3.129/m² · 1R$ 4.779/m² · 7
2015—R$ 5.205/m² · 6
2016—R$ 5.357/m² · 3
2017R$ 3.222/m² · 2R$ 5.057/m² · 9
2018R$ 3.276/m² · 1R$ 4.023/m² · 3
2019—R$ 4.973/m² · 4
2020R$ 2.436/m² · 1R$ 4.649/m² · 6
2021R$ 2.967/m² · 1R$ 4.458/m² · 9
2022—R$ 4.460/m² · 6
2023R$ 3.194/m² · 2R$ 5.081/m² · 14
2024R$ 3.056/m² · 1R$ 3.968/m² · 7
2025R$ 3.556/m² · 3R$ 4.047/m² · 10
2026R$ 3.667/m² · 1R$ 4.619/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220142018202120243 vendas2026
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20122 vendas · R$ 2.667/m²
20131 vendas · R$ 3.278/m²
20141 vendas · R$ 3.129/m²
20172 vendas · R$ 3.222/m²
20181 vendas · R$ 3.276/m²
20201 vendas · R$ 2.436/m²
20211 vendas · R$ 2.967/m²
20232 vendas · R$ 3.194/m²
20241 vendas · R$ 3.056/m²
20253 vendas · R$ 3.556/m²
20261 vendas · R$ 3.667/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.722/m²1º2º3º
Ver tabela
1ºR$ 3.722/m² · 4 vendas
2ºR$ 3.056/m² · 3 vendas
3ºR$ 3.667/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 334.282R$ 4.286/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 215Apartamento8R$ 4.829/m²R$ 482 mil
Nº 245Apartamento12R$ 5.435/m²R$ 399 mil
Nº 246Casa1R$ 5.837/m²R$ 992 mil
Nº 294Apartamento7R$ 3.413/m²R$ 218 mil
Nº 295Apartamento5R$ 5.648/m²R$ 383 mil
Nº 321Apartamento8R$ 4.286/m²R$ 300 mil
Nº 330Apartamento13R$ 4.259/m²R$ 230 mil
Nº 380Apartamento1R$ 5.049/m²R$ 353 mil
Nº 387Casa1R$ 2.093/m²R$ 308 mil
Nº 401Apartamento2R$ 4.729/m²R$ 392 mil

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