Rua Capitão Barbosa, 245 (Praia da Bandeira)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.435/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.435/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 399 mil (81 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.286/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.819/m² – R$ 5.017/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.700/m²
- jul/2025APT 302Apartamento · 3º andar101 m²R$ 200.100R$ 1.981/m²
- dez/2023APT 105Apartamento · 1º andar79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- mai/2023APT 204Apartamento · 2º andar83 m²R$ 440.000R$ 5.301/m²
- nov/2022APT 203Apartamento · 2º andar67 m²R$ 315.000R$ 4.701/m²
- ago/2021APT 304Apartamento · 3º andar83 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
- mar/2021APT 206Apartamento · 2º andar66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- jan/2015APT 206Apartamento · 2º andar66 m²R$ 327.000R$ 4.955/m²
- out/2014APT 304Apartamento · 3º andar83 m²R$ 390.000R$ 4.699/m²
- set/2013APT 204Apartamento · 2º andar83 m²R$ 390.000R$ 4.699/m²
- jun/2013APT 204Apartamento · 2º andar83 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- mai/2013APT 205Apartamento · 2º andar79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- jun/2012APT 104Apartamento · 1º andar83 m²R$ 248.000R$ 2.988/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~45 unidades de 81 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.133 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.293/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.988/m² · 1 | R$ 3.742/m² · 22 |
| 2013 | R$ 4.699/m² · 3 | R$ 4.578/m² · 15 |
| 2014 | R$ 4.699/m² · 1 | R$ 4.779/m² · 7 |
| 2015 | R$ 4.955/m² · 1 | R$ 5.205/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.357/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.057/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.023/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.973/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.649/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.729/m² · 2 | R$ 4.458/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.701/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.309/m² · 2 | R$ 5.081/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 3.968/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.981/m² · 1 | R$ 4.047/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.619/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.699/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.699/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.729/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.309/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.981/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.316/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.000/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 3.220/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 334.282R$ 4.286/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Capitão Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 139 | Apartamento | 1 | R$ 5.899/m² | R$ 413 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 7 | R$ 5.515/m² | R$ 342 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 30 | R$ 5.875/m² | R$ 531 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 8 | R$ 4.829/m² | R$ 482 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.837/m² | R$ 992 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 16 | R$ 3.667/m² | R$ 330 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 7 | R$ 3.413/m² | R$ 218 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 5 | R$ 5.648/m² | R$ 383 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 8 | R$ 4.286/m² | R$ 300 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 13 | R$ 4.259/m² | R$ 230 mil |