Rua Capitão Menezes, 900 (Praça Seca)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 75 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.090/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 127 mil
48 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 75 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.090/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 127 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.859/m²
Unidade típica
R$ 145 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.547/m² – R$ 2.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.967/m²
  1. ago/2025APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar48 m²R$ 75.000R$ 1.563/m²
  2. set/2024APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar61 m²R$ 120.000R$ 1.967/m²
  3. ago/2023APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar47 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
  4. out/2022APT 305 BLC 2Apartamento · 3º andar61 m²R$ 120.000R$ 1.967/m²
  5. dez/2021APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar47 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
  6. abr/2018APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar47 m²R$ 74.000R$ 1.574/m²
  7. mar/2015APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar47 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
  8. set/2014APT 207 BLC 2Apartamento · 2º andar57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  9. jul/2013APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar57 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
  10. jul/2012APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
  11. jul/2012APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar48 m²R$ 46.000R$ 958/m²
  12. abr/2012APT 208 BLC 2Apartamento · 2º andar43 m²R$ 40.200R$ 935/m²
  13. mar/2012APT 207 BLC 2Apartamento · 2º andar57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~61 unidades de 48 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.214 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.762/m² · 8
2012R$ 1.839/m² · 4R$ 2.202/m² · 18
2013R$ 1.930/m² · 1R$ 2.381/m² · 15
2014R$ 3.509/m² · 1R$ 3.242/m² · 8
2015R$ 3.830/m² · 1R$ 2.649/m² · 6
2016—R$ 3.024/m² · 3
2017—R$ 3.278/m² · 3
2018R$ 1.574/m² · 1R$ 2.440/m² · 8
2019—R$ 2.252/m² · 2
2020—R$ 2.308/m² · 5
2021R$ 1.702/m² · 1R$ 2.059/m² · 9
2022R$ 1.967/m² · 1R$ 1.933/m² · 9
2023R$ 2.553/m² · 1R$ 2.553/m² · 7
2024R$ 1.967/m² · 1R$ 1.571/m² · 7
2025R$ 1.563/m² · 1R$ 1.696/m² · 16
2026—R$ 2.022/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201220142018202220242025
Ver tabela
20124 vendas · R$ 1.839/m²
20131 vendas · R$ 1.930/m²
20141 vendas · R$ 3.509/m²
20151 vendas · R$ 3.830/m²
20181 vendas · R$ 1.574/m²
20211 vendas · R$ 1.702/m²
20221 vendas · R$ 1.967/m²
20231 vendas · R$ 2.553/m²
20241 vendas · R$ 1.967/m²
20251 vendas · R$ 1.563/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil1ºR$ 1.967/m²2º3º
Ver tabela
1ºR$ 1.563/m² · 1 vendas
2ºR$ 1.967/m² · 3 vendas
3ºR$ 1.967/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 144.969R$ 1.859/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Capitão Menezes

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Nº 913Casa1R$ 1.518/m²R$ 460 mil
Nº 938Casa3R$ 2.091/m²R$ 257 mil
Nº 941Apartamento4R$ 3.587/m²R$ 187 mil
Nº 953Apartamento6R$ 2.802/m²R$ 278 mil
Nº 956Casa1R$ 3.701/m²R$ 255 mil
Nº 1003Apartamento5R$ 1.859/m²R$ 206 mil
Nº 1024Casa1R$ 1.180/m²R$ 104 mil

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