Rua Capitão Menezes, 1003 (Praça Seca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 231 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.859/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 206 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 231 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.859/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 206 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.859/m²Unidade típica
R$ 145 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.547/m² – R$ 2.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 231 mil
Maior valorR$ 231 mil
Mediana da listaR$ 1.970/m²
- jun/2026APT 101 CAS 7Apartamento · 1º andar72 m²R$ 231.250R$ 3.212/m²
- set/2025APT 202 CAS 7Apartamento · 2º andar121 m²R$ 200.000R$ 1.653/m²
- set/2024APT 201 CAS 3Apartamento · 2º andar60 m²R$ 105.000R$ 1.750/m²
- jun/2013APT 102 CAS 5Apartamento · 1º andar60 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
- jun/2012APT 101 CAS 6Apartamento · 1º andar66 m²R$ 130.000R$ 1.970/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~25 unidades de 72 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.118 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.762/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.970/m² · 1 | R$ 2.202/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 3.242/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.649/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.024/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.278/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.440/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.252/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.308/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.059/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 1.933/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.553/m² · 7 |
| 2024 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.571/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.653/m² · 1 | R$ 1.696/m² · 16 |
| 2026 | R$ 3.212/m² · 1 | R$ 2.022/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.212/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.212/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 1.701/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 144.969R$ 1.859/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Capitão Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 3.153/m² | R$ 590 mil |
| Nº 900 | Apartamento | 13 | R$ 2.090/m² | R$ 127 mil |
| Nº 913 | Casa | 1 | R$ 1.518/m² | R$ 460 mil |
| Nº 938 | Casa | 3 | R$ 2.091/m² | R$ 257 mil |
| Nº 941 | Apartamento | 4 | R$ 3.587/m² | R$ 187 mil |
| Nº 953 | Apartamento | 6 | R$ 2.802/m² | R$ 278 mil |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 3.701/m² | R$ 255 mil |
| Nº 1024 | Casa | 1 | R$ 1.180/m² | R$ 104 mil |
| Nº 1063 | Casa | 1 | R$ 1.754/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1075 | Casa | 1 | R$ 1.730/m² | R$ 92 mil |