Rua Capitão Menezes, 809 (Praça Seca)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (apartamento, R$ 165 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.673/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.673/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 280 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.859/m²Unidade típica
R$ 145 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.547/m² – R$ 2.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.833/m²
- jan/2023FDS APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 165.000R$ 2.750/m²
- set/2013APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- set/2011APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 164 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 1.762/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.202/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 3.242/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.649/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.024/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.278/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.440/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.252/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.308/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.059/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 1.933/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.553/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 1.571/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 1.696/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 2.022/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
Calculadora
R$ 144.969R$ 1.859/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Capitão Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 658 | Casa | 2 | R$ 1.938/m² | R$ 154 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 16.516/m² | R$ 991 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 205 mil |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 3.153/m² | R$ 590 mil |
| Nº 900 | Apartamento | 13 | R$ 2.090/m² | R$ 127 mil |
| Nº 913 | Casa | 1 | R$ 1.518/m² | R$ 460 mil |
| Nº 938 | Casa | 3 | R$ 2.091/m² | R$ 257 mil |
| Nº 941 | Apartamento | 4 | R$ 3.587/m² | R$ 187 mil |
| Nº 953 | Apartamento | 6 | R$ 2.802/m² | R$ 278 mil |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 3.701/m² | R$ 255 mil |