Rua Flávio José da Costa, 445 (Pitangueiras)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 275 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.563/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 284 mil
51 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 275 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.563/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 284 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.643/m²
Unidade típica
R$ 296 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.003/m² – R$ 5.018/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 5.036/m²
  1. jan/2026APT 109 BLC IIApartamento · 1º andar51 m²R$ 275.000R$ 5.392/m²
  2. dez/2025APT 211 BLC IIApartamento · 2º andar56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  3. mai/2025APT 109 BLC IIApartamento · 1º andar51 m²R$ 178.200R$ 3.494/m²
  4. dez/2024APT 109 BLC IIApartamento · 1º andar51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
  5. jan/2024APT 103 BLC IApartamento · 1º andar51 m²R$ 275.056R$ 5.393/m²
  6. jul/2023APT 104 BLC IApartamento · 1º andar56 m²R$ 275.000R$ 4.911/m²
  7. jun/2023APT 103 BLC IIApartamento · 1º andar51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
  8. mar/2023APT 202 BLC IIApartamento · 2º andar61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  9. set/2022APT 104 BLC IIApartamento · 1º andar56 m²R$ 255.000R$ 4.554/m²
  10. set/2021APT 103 BLC IIApartamento · 1º andar51 m²R$ 265.000R$ 5.196/m²
  11. jul/2021APT 107 BLC IApartamento · 1º andar61 m²R$ 345.000R$ 5.656/m²
  12. jun/2021APT 107 BLC IApartamento · 1º andar61 m²R$ 238.000R$ 3.902/m²
  13. fev/2021APT 206 BLC IIApartamento · 2º andar51 m²R$ 320.000R$ 6.275/m²
  14. fev/2021APT 205 BLC IIApartamento · 2º andar56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
  15. nov/2019APT 103 BLC IIApartamento · 1º andar51 m²R$ 183.400R$ 3.596/m²
  16. nov/2018APT 103 BLC IIApartamento · 1º andar51 m²R$ 336.216R$ 6.592/m²
  17. nov/2018APT 109 BLC IIApartamento · 1º andar51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
  18. jul/2018APT 211 BLC IIApartamento · 2º andar56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  19. nov/2016APT 104 BLC IApartamento · 1º andar56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  20. ago/2016APT 101 BLC IIApartamento · 1º andar61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
  21. jul/2016APT 203 BLC IApartamento · 2º andar51 m²R$ 330.000R$ 6.471/m²
  22. out/2014APT 205 BLC IIApartamento · 2º andar56 m²R$ 310.000R$ 5.536/m²
  23. out/2014APT 112 BLC IApartamento · 1º andar51 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
  24. ago/2014APT 103 BLC IIApartamento · 1º andar51 m²R$ 312.000R$ 6.118/m²
  25. jan/2014APT 201 BLC IIApartamento · 2º andar61 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 284 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.770/m² · 3R$ 3.607/m² · 4
2012R$ 2.953/m² · 2R$ 2.953/m² · 2
2013R$ 5.077/m² · 4R$ 5.071/m² · 5
2014R$ 5.611/m² · 4R$ 5.611/m² · 4
2016R$ 4.464/m² · 3R$ 4.464/m² · 3
2017—R$ 4.545/m² · 1
2018R$ 5.294/m² · 3R$ 5.294/m² · 3
2019R$ 3.596/m² · 1R$ 3.596/m² · 3
2021R$ 5.196/m² · 5R$ 5.196/m² · 5
2022R$ 4.554/m² · 1R$ 4.567/m² · 2
2023R$ 4.911/m² · 3R$ 4.505/m² · 4
2024R$ 5.344/m² · 2R$ 5.294/m² · 3
2025R$ 4.068/m² · 2R$ 4.020/m² · 4
2026R$ 5.392/m² · 1R$ 4.378/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201620195 vendas202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.770/m²
20122 vendas · R$ 2.953/m²
20134 vendas · R$ 5.077/m²
20144 vendas · R$ 5.611/m²
20163 vendas · R$ 4.464/m²
20183 vendas · R$ 5.294/m²
20191 vendas · R$ 3.596/m²
20215 vendas · R$ 5.196/m²
20221 vendas · R$ 4.554/m²
20233 vendas · R$ 4.911/m²
20242 vendas · R$ 5.344/m²
20252 vendas · R$ 4.068/m²
20261 vendas · R$ 5.392/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.147/m²1º2º
Ver tabela
1ºR$ 5.147/m² · 10 vendas
2ºR$ 4.821/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 296.977R$ 4.640/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Flávio José da Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Casa1R$ 6.878/m²R$ 426 mil
Nº 60Apartamento2R$ 3.890/m²R$ 241 mil
Nº 83Casa1R$ 4.592/m²R$ 804 mil
Nº 105Apartamento2R$ 4.502/m²R$ 332 mil
Nº 155Casa1R$ 6.628/m²R$ 769 mil
Nº 230Casa1R$ 4.084/m²R$ 952 mil
Nº 261Casa2R$ 1.829/m²R$ 581 mil
Nº 271Apartamento1R$ 2.314/m²R$ 687 mil
Nº 324Apartamento3R$ 4.149/m²R$ 228 mil
Nº 390Apartamento3R$ 4.713/m²R$ 259 mil

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