Praia das Pitangueiras, 221 (Pitangueiras)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.442/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.442/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 680 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.124/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.140/m² – R$ 6.182/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.244/m²
- jan/2026APT 301Apartamento · 3º andar259 m²R$ 1.100.000R$ 4.247/m²
- dez/2024APT 104Apartamento · 1º andar125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- abr/2024APT 203Apartamento · 2º andar125 m²R$ 750.000R$ 6.000/m²
- fev/2024APT 202Apartamento · 2º andar125 m²R$ 530.000R$ 4.240/m²
- mai/2021APT 201Apartamento · 2º andar125 m²R$ 620.000R$ 4.960/m²
- mar/2021APT 101Apartamento · 1º andar125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- mar/2017APT 201Apartamento · 2º andar125 m²R$ 590.000R$ 4.720/m²
- out/2011APT 301Apartamento · 3º andar259 m²R$ 300.000R$ 1.158/m²
- out/2011APT 203Apartamento · 2º andar125 m²R$ 160.000R$ 1.280/m²
- ago/2011APT 201Apartamento · 2º andar125 m²R$ 170.000R$ 1.360/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~15 unidades de 125 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 579 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.280/m² · 3 | R$ 1.342/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.097/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.287/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.655/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.720/m² · 1 | R$ 4.576/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.913/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.680/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.778/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.240/m² · 3 | R$ 4.912/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.416/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.247/m² · 1 | R$ 4.247/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.720/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.680/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.240/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.247/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.800/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 4.960/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 4.247/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 374.337R$ 5.128/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Praia das Pitangueiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Apartamento | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 80 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 859 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 2 | R$ 3.171/m² | R$ 130 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 3 | R$ 5.219/m² | R$ 297 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 2 | R$ 3.074/m² | R$ 148 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 5 | R$ 6.000/m² | R$ 330 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 1.647/m² | R$ 497 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 13 | R$ 4.825/m² | R$ 418 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 202 mil |