Rua Montevideu, 1297 (Penha)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 240 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.759/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 192 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.759/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 192 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.759/m²Unidade típica
R$ 156 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 3.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 257 mil
Mediana da listaR$ 2.889/m²
- ago/2026APT 202Apartamento · 2º andar87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- jun/2024APT 209Apartamento · 2º andar60 m²R$ 154.000R$ 2.567/m²
- dez/2023APT 206Apartamento · 2º andar60 m²R$ 176.681R$ 2.945/m²
- ago/2023APT 210Apartamento · 2º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- dez/2022APT 206Apartamento · 2º andar60 m²R$ 257.093R$ 4.285/m²
- dez/2022APT 209Apartamento · 2º andar60 m²R$ 235.807R$ 3.930/m²
- jul/2022APT 308Apartamento · 3º andar60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- jan/2022APT 408Apartamento · 4º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- mai/2018APT 410Apartamento · 4º andar60 m²R$ 132.000R$ 2.200/m²
- nov/2014APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- dez/2013APT 206Apartamento · 2º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- nov/2012APT 209Apartamento · 2º andar60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~55 unidades de 60 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.034 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.332/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 2.757/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.472/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.388/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.583/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.889/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.344/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.382/m² · 4 | R$ 3.570/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.806/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.567/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 3.469/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 2.736/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 2.852/m² · 6 vendas |
| 3º | R$ 2.833/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 2.667/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 154.895R$ 2.766/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Montevideu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1143 | Apartamento | 5 | R$ 3.036/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1154 | Casa | 1 | R$ 2.450/m² | R$ 524 mil |
| Nº 1171 | Apartamento | 3 | R$ 4.222/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1190 | Apartamento | 1 | R$ 4.189/m² | R$ 314 mil |
| Nº 1219 | Apartamento | 11 | R$ 3.548/m² | R$ 194 mil |
| Nº 1222 | Apartamento | 12 | R$ 2.667/m² | R$ 188 mil |
| Nº 1239 | Apartamento | 10 | R$ 3.276/m² | R$ 197 mil |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 3.972/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1296 | Apartamento | 1 | R$ 5.422/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1327 | Apartamento | 2 | R$ 4.334/m² | R$ 229 mil |