Rua Montevideu, 465 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 165 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.506/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 186 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.506/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 186 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.759/m²Unidade típica
R$ 156 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 3.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.252/m²
- jan/2025APT 202Apartamento · 2º andar51 m²R$ 165.000R$ 3.235/m²
- dez/2023APT 304Apartamento · 3º andar55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- dez/2022APT 304Apartamento · 3º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- out/2021APT 203Apartamento · 2º andar52 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~34 unidades de 54 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 757 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.332/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.757/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.226/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.167/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.472/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.388/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.583/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.889/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 4.344/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 3.767/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 2.736/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.252/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 3.000/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 154.895R$ 2.766/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Montevideu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Apartamento | 6 | R$ 2.961/m² | R$ 202 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 281 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 1 | R$ 3.046/m² | R$ 225 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 1 | R$ 1.922/m² | R$ 175 mil |
| Nº 486 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.897/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 495 | Loja | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 134 mil |
| Nº 522 | Casa | 4 | R$ 4.155/m² | R$ 149 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 4.573/m² | R$ 549 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 2.955/m² | R$ 106 mil |
| Nº 710 | Outros | 1 | R$ 2.536/m² | R$ 489 mil |