Rua Retiro dos Artistas, 826 (Pechincha)

Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 720 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Casa (mediana)
R$ 6.892/m²
Vendas registradas
95
desde 2011
Valor mediano
R$ 630 mil
74 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 720 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.892/m²Neste prédio: 95 vendas · mediana R$ 630 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.486/m²
Unidade típica
R$ 668 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.405/m² – R$ 6.990/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 95

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 5.676/m²
  1. ago/2026APT 101 BLC 22Casa · 1º andar166 m²R$ 720.000R$ 4.337/m²
  2. jul/2026APT 102 BLC 7Casa · 1º andar103 m²R$ 730.000R$ 7.087/m²
  3. jul/2026APT 101 BLC 14Casa · 1º andar74 m²R$ 630.000R$ 8.514/m²
  4. mai/2026APT 102 BLC 50Casa · 1º andar74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
  5. abr/2026APT 101 BLC 32Casa · 1º andar74 m²R$ 480.000R$ 6.486/m²
  6. jan/2026APT 102 BLC 29Casa · 1º andar74 m²R$ 630.000R$ 8.514/m²
  7. nov/2025APT 102 BLC 53Casa · 1º andar74 m²R$ 510.000R$ 6.892/m²
  8. ago/2025APT 102 BLC 15Casa · 1º andar74 m²R$ 730.000R$ 9.865/m²
  9. ago/2025APT 101 BLC 7Casa · 1º andar103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
  10. jul/2025APT 102 BLC 44Casa · 1º andar74 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
  11. nov/2024APT 102 BLC 16Casa · 1º andar177 m²R$ 665.000R$ 3.757/m²
  12. ago/2024APT 102 BLC 23Casa · 1º andar103 m²R$ 197.789R$ 1.920/m²
  13. mai/2024APT 101 BLC 20Casa · 1º andar216 m²R$ 870.000R$ 4.028/m²
  14. abr/2024APT 101 BLC 41Casa · 1º andar103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
  15. abr/2024APT 102 BLC 1Casa · 1º andar74 m²R$ 430.000R$ 5.811/m²
  16. fev/2024APT 101 BLC 39Casa · 1º andar103 m²R$ 740.000R$ 7.184/m²
  17. fev/2024APT 102 BLC 4Casa · 1º andar74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
  18. jan/2024APT 102 BLC 20Casa · 1º andar103 m²R$ 720.000R$ 6.990/m²
  19. jan/2024APT 102 BLC 1Casa · 1º andar74 m²R$ 144.158R$ 1.948/m²
  20. ago/2022APT 101 BLC 7Casa · 1º andar103 m²R$ 550.000R$ 5.340/m²
  21. ago/2022APT 101 BLC 38Casa · 1º andar103 m²R$ 364.396R$ 3.538/m²
  22. jul/2022APT 101 BLC 51Casa · 1º andar74 m²R$ 530.000R$ 7.162/m²
  23. jun/2022APT 102 BLC 53Casa · 1º andar74 m²R$ 547.000R$ 7.392/m²
  24. jun/2022APT 102 BLC 7Casa · 1º andar103 m²R$ 148.413R$ 1.441/m²
  25. mar/2022APT 102 BLC 50Casa · 1º andar74 m²R$ 535.000R$ 7.230/m²

Este endereço

Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 630 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 191 m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.963/m² · 3R$ 3.628/m² · 6
2012R$ 2.913/m² · 11R$ 2.767/m² · 14
2013R$ 2.520/m² · 8R$ 2.520/m² · 8
2014R$ 6.534/m² · 6R$ 6.193/m² · 9
2015R$ 7.095/m² · 7R$ 6.736/m² · 8
2016R$ 6.320/m² · 7R$ 5.437/m² · 11
2017R$ 5.186/m² · 2R$ 4.384/m² · 4
2018R$ 5.946/m² · 3R$ 5.878/m² · 4
2019R$ 4.444/m² · 7R$ 4.249/m² · 8
2020R$ 5.743/m² · 8R$ 5.508/m² · 10
2021R$ 7.095/m² · 5R$ 6.385/m² · 6
2022R$ 5.340/m² · 9R$ 4.826/m² · 11
2023—R$ 3.358/m² · 3
2024R$ 5.811/m² · 9R$ 4.028/m² · 15
2025R$ 6.284/m² · 4R$ 3.448/m² · 11
2026R$ 6.922/m² · 6R$ 6.622/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · casa

051015201111 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.963/m²
201211 vendas · R$ 2.913/m²
20138 vendas · R$ 2.520/m²
20146 vendas · R$ 6.534/m²
20157 vendas · R$ 7.095/m²
20167 vendas · R$ 6.320/m²
20172 vendas · R$ 5.186/m²
20183 vendas · R$ 5.946/m²
20197 vendas · R$ 4.444/m²
20208 vendas · R$ 5.743/m²
20215 vendas · R$ 7.095/m²
20229 vendas · R$ 5.340/m²
20249 vendas · R$ 5.811/m²
20254 vendas · R$ 6.284/m²
20266 vendas · R$ 6.922/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 6.486/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.930/m² – R$ 2.303/m²1
R$ 2.303/m² – R$ 2.675/m²0
R$ 2.675/m² – R$ 3.047/m²0
R$ 3.047/m² – R$ 3.420/m²0
R$ 3.420/m² – R$ 3.792/m²1
R$ 3.792/m² – R$ 4.165/m²2
R$ 4.165/m² – R$ 4.537/m²1
R$ 4.537/m² – R$ 4.910/m²0
R$ 4.910/m² – R$ 5.282/m²0
R$ 5.282/m² – R$ 5.654/m²0
R$ 5.654/m² – R$ 6.027/m²3
R$ 6.027/m² – R$ 6.399/m²0
R$ 6.399/m² – R$ 6.772/m²3
R$ 6.772/m² – R$ 7.144/m²3
R$ 7.144/m² – R$ 7.516/m²1
R$ 7.516/m² – R$ 7.889/m²0
R$ 7.889/m² – R$ 8.261/m²0
R$ 8.261/m² – R$ 8.634/m²2
R$ 8.634/m² – R$ 9.006/m²0
R$ 9.006/m² – R$ 9.378/m²0

Calculadora

R$ 668.108R$ 6.486/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Retiro dos Artistas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 651Casa1R$ 4.105/m²R$ 493 mil
Nº 668Apartamento3R$ 2.931/m²R$ 407 mil
Nº 719Apartamento10R$ 5.819/m²R$ 303 mil
Nº 812Outros1R$ 3.074/m²R$ 6,5 mi
Nº 855Apartamento576R$ 5.443/m²R$ 360 mil
Nº 909Apartamento151R$ 4.507/m²R$ 327 mil
Nº 918Casa1R$ 3.221/m²R$ 944 mil
Nº 968Apartamento27R$ 3.144/m²R$ 220 mil
Nº 983Apartamento106R$ 4.189/m²R$ 320 mil
Nº 1029Casa1R$ 3.086/m²R$ 435 mil

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