Rua Retiro dos Artistas, 983 (Pechincha)

Foram registradas 106 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.189/m²
Vendas registradas
106
desde 2011
Valor mediano
R$ 320 mil
74 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.189/m²Neste prédio: 106 vendas · mediana R$ 320 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.016/m²
Unidade típica
R$ 351 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.422/m² – R$ 5.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 106

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.933/m²
  1. ago/2026APT 301 BLC 3Apartamento · 3º andar74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
  2. mai/2026APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
  3. mai/2026APT 202 BLC 3Apartamento · 2º andar57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
  4. fev/2026APT 107 BLC 2Apartamento · 1º andar79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
  5. dez/2025APT 401 BLC 3Apartamento · 4º andar74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
  6. nov/2025APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
  7. out/2025APT 106 BLC 3Apartamento · 1º andar75 m²R$ 329.749R$ 4.397/m²
  8. jul/2025APT 602 BLC 2Apartamento · 6º andar182 m²R$ 545.000R$ 2.995/m²
  9. jul/2025APT 202 BLC 3Apartamento · 2º andar57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
  10. jun/2025APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
  11. jan/2025APT 403 BLC 3Apartamento · 4º andar75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
  12. jan/2025APT 401 BLC 3Apartamento · 4º andar74 m²R$ 175.000R$ 2.365/m²
  13. dez/2024APT 201 BLC 3Apartamento · 2º andar74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
  14. nov/2024APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
  15. nov/2024APT 605 BLC 3Apartamento · 6º andar121 m²R$ 237.000R$ 1.959/m²
  16. ago/2024APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
  17. mai/2024APT 607 BLC 2Apartamento · 6º andar136 m²R$ 640.000R$ 4.706/m²
  18. mai/2024APT 506 BLC 3Apartamento · 5º andar75 m²R$ 268.000R$ 3.573/m²
  19. mar/2024APT 401 BLC 3Apartamento · 4º andar74 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
  20. mar/2024APT 306 BLC 3Apartamento · 3º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
  21. jan/2024APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
  22. dez/2023APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
  23. nov/2023APT 106 BLC 3Apartamento · 1º andar75 m²R$ 244.309R$ 3.257/m²
  24. set/2023APT 607 BLC 2Apartamento · 6º andar136 m²R$ 670.000R$ 4.926/m²
  25. jun/2023APT 206 BLC 2Apartamento · 2º andar73 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,5 mi
~114 unidades de 74 m²
Vendas registradas
106
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 3.526 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.054/m² · 7R$ 3.108/m² · 54
2012R$ 3.791/m² · 14R$ 3.017/m² · 199
2013R$ 4.333/m² · 11R$ 4.221/m² · 124
2014R$ 3.309/m² · 3R$ 4.393/m² · 112
2015R$ 4.810/m² · 11R$ 5.792/m² · 124
2016—R$ 5.423/m² · 239
2017R$ 3.747/m² · 2R$ 5.093/m² · 135
2018R$ 4.474/m² · 3R$ 4.671/m² · 55
2019R$ 3.425/m² · 7R$ 4.220/m² · 110
2020R$ 3.967/m² · 6R$ 4.381/m² · 82
2021R$ 3.700/m² · 2R$ 4.560/m² · 113
2022R$ 4.711/m² · 10R$ 4.630/m² · 97
2023R$ 3.425/m² · 9R$ 4.698/m² · 100
2024R$ 3.836/m² · 9R$ 4.937/m² · 85
2025R$ 4.120/m² · 8R$ 4.869/m² · 103
2026R$ 4.270/m² · 4R$ 5.251/m² · 54

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201114 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 3.054/m²
201214 vendas · R$ 3.791/m²
201311 vendas · R$ 4.333/m²
20143 vendas · R$ 3.309/m²
201511 vendas · R$ 4.810/m²
20172 vendas · R$ 3.747/m²
20183 vendas · R$ 4.474/m²
20197 vendas · R$ 3.425/m²
20206 vendas · R$ 3.967/m²
20212 vendas · R$ 3.700/m²
202210 vendas · R$ 4.711/m²
20239 vendas · R$ 3.425/m²
20249 vendas · R$ 3.836/m²
20258 vendas · R$ 4.120/m²
20264 vendas · R$ 4.270/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.051/m²3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.146/m² – R$ 2.287/m²0
R$ 2.287/m² – R$ 2.428/m²1
R$ 2.428/m² – R$ 2.569/m²0
R$ 2.569/m² – R$ 2.710/m²0
R$ 2.710/m² – R$ 2.851/m²0
R$ 2.851/m² – R$ 2.992/m²0
R$ 2.992/m² – R$ 3.133/m²1
R$ 3.133/m² – R$ 3.274/m²1
R$ 3.274/m² – R$ 3.415/m²1
R$ 3.415/m² – R$ 3.556/m²1
R$ 3.556/m² – R$ 3.697/m²2
R$ 3.697/m² – R$ 3.838/m²2
R$ 3.838/m² – R$ 3.979/m²1
R$ 3.979/m² – R$ 4.120/m²3
R$ 4.120/m² – R$ 4.261/m²1
R$ 4.261/m² – R$ 4.402/m²2
R$ 4.402/m² – R$ 4.543/m²1
R$ 4.543/m² – R$ 4.684/m²2
R$ 4.684/m² – R$ 4.825/m²2
R$ 4.825/m² – R$ 4.966/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3º4ºR$ 4.525/m²5º6º
Ver tabela
1ºR$ 4.021/m² · 8 vendas
2ºR$ 3.924/m² · 9 vendas
3ºR$ 4.494/m² · 5 vendas
4ºR$ 4.295/m² · 10 vendas
5ºR$ 4.525/m² · 4 vendas
6ºR$ 3.182/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 351.129R$ 5.016/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Retiro dos Artistas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 909Apartamento151R$ 4.507/m²R$ 327 mil
Nº 918Casa1R$ 3.221/m²R$ 944 mil
Nº 968Apartamento27R$ 3.144/m²R$ 220 mil
Nº 1029Casa1R$ 3.086/m²R$ 435 mil
Nº 1059Casa1R$ 3.545/m²R$ 425 mil
Nº 1066Apartamento44R$ 5.016/m²R$ 323 mil
Nº 1081Casa1R$ 6.472/m²R$ 867 mil
Nº 1085Casa7R$ 3.186/m²R$ 326 mil
Nº 1100Apartamento20R$ 3.695/m²R$ 451 mil
Nº 1107Casa1R$ 4.285/m²R$ 793 mil

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