Rua Pedro de Carvalho, 447 (Méier)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 275 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.290/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.290/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 296 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.971/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.450/m² – R$ 4.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.306/m²
- jan/2025APT 203Apartamento · 2º andar90 m²R$ 275.000R$ 3.056/m²
- nov/2024APT 603Apartamento · 6º andar90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- mai/2024APT 202Apartamento · 2º andar90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- dez/2023APT 602Apartamento · 6º andar90 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
- set/2021APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- jan/2020APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- set/2019APT 501Apartamento · 5º andar90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- fev/2015APT 104Apartamento · 1º andar90 m²R$ 375.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~54 unidades de 90 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 676 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.241/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.833/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 4.086/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 5.029/m² · 31 |
| 2015 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.930/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 5.250/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 4.741/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 4.514/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 22 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.354/m² · 22 |
| 2021 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 4.080/m² · 32 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.551/m² · 30 |
| 2024 | R$ 2.944/m² · 2 | R$ 3.544/m² · 27 |
| 2025 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 3.874/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.889/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 3.083/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 3.139/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 301.765R$ 3.971/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Pedro de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 385 | Apartamento | 20 | R$ 3.756/m² | R$ 263 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 10 | R$ 3.821/m² | R$ 273 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 8 | R$ 6.372/m² | R$ 782 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 4 | R$ 4.699/m² | R$ 301 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 8 | R$ 3.996/m² | R$ 380 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 20 | R$ 4.347/m² | R$ 349 mil |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 5.586/m² | R$ 339 mil |
| Nº 482 | Casa | 11 | R$ 6.428/m² | R$ 587 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 2.646/m² | R$ 405 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 226 mil |